Cập nhật ngày 19/9/2026
Nguồn ảnh: mikgroup.vn — website chính thức chủ đầu tư MIK Group.
“Nhà đầu tư này của vn?” — một chị khách của em từng hỏi đúng câu đó khi xem một dự án khác, và đó cũng là câu đầu tiên nhiều anh chị hỏi khi nghe tới Imperia Sensa Park.
Trả lời thẳng: chủ đầu tư Imperia Sensa Park là MIK Group, một công ty bất động sản Việt Nam đã có nhiều dự án mang thương hiệu Imperia trước đó — chỉ là phần lớn nằm ở Hà Nội, còn Sensa Park là dự án đưa thương hiệu này về khu Đông TP.HCM.
Bài này em gom lại những gì đang xác nhận được: ai đứng sau công trình, MIK từng làm những dự án nào, và những chỗ nào tới giờ này chính chủ vẫn chưa công bố.
MIK Group là ai trong hồ sơ Imperia Sensa Park
Theo hồ sơ dự án mà em đang giữ, MIK Group là chủ đầu tư của Imperia Sensa Park — khu căn hộ nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (địa bàn Quận 9 cũ), quy mô 5ha với mật độ xây dựng 30,5%.
Dự án gồm 2 block cao tầng 922 căn và 93 căn thấp tầng, toạ lạc ngay chỗ giao giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.
Cái tên “Imperia” không phải MIK Group mới dùng lần đầu. Nhìn vào bộ ảnh dự án mà chính MIK Group công bố trên website của họ, anh chị sẽ thấy hàng loạt cái tên quen: Imperia Sky Park, Imperia Garden, Imperia Smart City, Imperia Sky Garden, Imperia Signature Cổ Loa — tất cả đều mang cùng một thương hiệu, và phần lớn nằm ở Hà Nội.
Imperia Sensa Park là dự án đưa thương hiệu Imperia hiện diện tại thị trường TP.HCM, cụ thể là khu Đông.
Ai trực tiếp thi công và thiết kế công trình
Một chủ đầu tư không tự xây, tự vẽ bản vẽ. Với Imperia Sensa Park, ba cái tên đứng sau công trình mà hồ sơ em đang có ghi nhận là:
- Ricons — tổng thầu thi công.
- studioMilou — đơn vị thiết kế kiến trúc và cảnh quan.
- ONG&ONG — đơn vị thiết kế nội thất.
Ricons là một trong những tổng thầu xây dựng có tên tuổi tại thị trường phía Nam, còn studioMilou và ONG&ONG là hai đơn vị thiết kế nước ngoài thường xuất hiện ở các dự án căn hộ tầm trung — cao cấp. Đây là những cái tên anh chị có thể tự tra cứu độc lập để đối chiếu, không phải chỉ nghe qua lời môi giới.
Nguồn ảnh: mikgroup.vn — website chính thức chủ đầu tư MIK Group.
MIK Group đã làm những dự án Imperia nào trước đó
Vì Imperia Sensa Park là dự án đầu tiên mang tên Imperia tại TP.HCM, nhiều anh chị ở xa — đặc biệt Việt kiều lâu năm không cập nhật thị trường trong nước — sẽ không có gì để đối chiếu ngoài lời quảng cáo.
Dưới đây là bảng tổng hợp những dự án cùng thương hiệu mà MIK Group từng công bố, để anh chị tự tra cứu thêm nếu cần:
| Dự án | Địa bàn | Ghi chú |
|---|---|---|
| Imperia Sky Park | Hà Nội | Cùng thương hiệu Imperia, MIK Group công bố trên website chính thức |
| Imperia Garden | Hà Nội | Cùng thương hiệu Imperia |
| Imperia Smart City | Hà Nội | MIK Group công bố đã bàn giao |
| Imperia Sky Garden | Hà Nội | MIK Group công bố đã bàn giao |
| Imperia Signature Cổ Loa (phân khu The Continental) | Cổ Loa, Hà Nội | Cùng thương hiệu Imperia |
| Imperia Sensa Park | Phước Long, TP.HCM | Dự án Imperia đầu tiên tại TP.HCM |
Điều này có nghĩa gì với anh chị đang cân nhắc Imperia Sensa Park? MIK Group không phải một cái tên mới tinh chỉ xuất hiện cùng lúc với dự án này — họ có một chuỗi dự án cùng thương hiệu ở phía Bắc để anh chị tự đối chiếu chất lượng bàn giao, tiến độ, phong cách thiết kế.
Nhưng ngược lại, đây cũng là lần đầu MIK Group triển khai một dự án quy mô tại TP.HCM mang tên Imperia — nghĩa là chưa có “tiền lệ tại chỗ” để soi, khác với việc chọn một chủ đầu tư đã có nhiều dự án ngay tại khu Đông.
Vì sao MIK Group chọn khu Đông TP.HCM cho Imperia Sensa Park
Vị trí mặt tiền Võ Chí Công, giao điểm sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, nằm trong khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ các trục hạ tầng đang triển khai quanh khu Đông — Vành đai 3, nút giao An Phú, tuyến metro.
Đây cũng là lý do khu Đông đang là địa bàn chung của cả 4 dự án em đang theo, không riêng gì Imperia Sensa Park.
Với một tệp khách mà MIK Group nhắm tới — gia đình ở Thủ Đức muốn đổi chỗ ở lên, cần trường học và mảng xanh, coi trọng thương hiệu chủ đầu tư — vị trí này khớp với nhu cầu “ở gần trung tâm cũ, không phải lõi trung tâm”.
Ai KHÔNG nên chốt Imperia Sensa Park lúc này
Nói thẳng để anh chị khỏi mất thời gian: có hai nhóm chưa nên vội với Imperia Sensa Park ở thời điểm bài viết này.
- Người cần chốt giá ngay hôm nay để so sánh với dự án khác. Đơn giá chính thức trên mỗi mét vuông và chính sách thanh toán của Imperia Sensa Park hiện chưa được MIK Group công bố chính thức trong hồ sơ em đang giữ. Ai cần một con số cứng để đặt lên bàn cân ngay bây giờ thì nên đợi thêm, đừng chốt theo con số truyền miệng.
- Người cần văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã có sẵn để yên tâm ký ngay. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, một dự án nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được huy động vốn của người mua khi có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán. Tính tới lúc em viết bài này, hồ sơ nội bộ chưa có văn bản đó cho Imperia Sensa Park — anh chị nên hỏi thẳng để MIK Group hoặc đại lý bán hàng cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc, đừng chỉ nghe mô tả bằng miệng.
Ngược lại, nếu anh chị đang ở giai đoạn tìm hiểu, muốn biết đứng sau dự án là ai trước khi đi sâu vào giá và pháp lý, thì đây đúng là bước đầu nên làm — và anh chị vừa làm xong.
Nguồn ảnh: mikgroup.vn — website chính thức chủ đầu tư MIK Group.
Điều em thấy sau nhiều lần dẫn khách đi hỏi “chủ đầu tư này của ai”
Làm nghề này đủ lâu, em nhận ra câu hỏi “chủ đầu tư này của vn hay nước ngoài, có uy tín không” gần như luôn xuất hiện trước câu hỏi về giá.
Khách không hỏi vì tò mò — họ hỏi vì họ sắp bỏ ra một số tiền lớn cho một thứ chưa xây xong, và tên chủ đầu tư là thứ duy nhất họ có thể tự tra cứu độc lập, không qua lời môi giới.
Với Imperia Sensa Park, em luôn khuyên anh chị làm đúng một việc trước khi hỏi thêm bất cứ gì khác: gõ tên MIK Group, xem những dự án họ đã làm, rồi mới quay lại hỏi về căn hộ cụ thể. Tin vào một cái tên vô hình bao giờ cũng rủi ro hơn tin vào một chuỗi công trình đã có thật.
Đọc thêm: Lễ Khởi Công Imperia Sensa Park Và Lịch Mở Bán · MIK Group của ai, là ai? Hồ sơ chủ đầu tư · Chủ đầu tư MIK Group có uy tín không? · Mặt bằng Imperia Sensa Park có những loại căn nào
Câu hỏi thường gặp
MIK Group là công ty Việt Nam hay nước ngoài?
MIK Group là công ty bất động sản trong nước, không phải doanh nghiệp nước ngoài. Đây là điểm khác với Sky Solis trong rổ hàng của em, vốn có chủ đầu tư là SkyWorld đến từ Malaysia.
Ricons và MIK Group có phải cùng một công ty không?
Không. MIK Group là chủ đầu tư — bên sở hữu và phát triển dự án. Ricons là tổng thầu thi công, một công ty xây dựng độc lập được MIK Group thuê để trực tiếp xây công trình.
Imperia Sensa Park có phải dự án đầu tiên của MIK Group không?
Không phải dự án đầu tiên của MIK Group nói chung, nhưng theo những gì MIK Group công bố, đây là dự án đầu tiên mang thương hiệu Imperia của họ tại TP.HCM — các dự án Imperia trước đó (Imperia Sky Park, Imperia Garden, Imperia Smart City, Imperia Sky Garden, Imperia Signature Cổ Loa) đều ở Hà Nội.
Đơn giá Imperia Sensa Park hiện tại là bao nhiêu?
Tính tới thời điểm bài viết, MIK Group chưa công bố chính thức đơn giá trên mỗi mét vuông trong hồ sơ em đang giữ. Anh chị cần con số chính xác nên liên hệ trực tiếp để em xin bảng giá gốc mới nhất từ chủ đầu tư, tránh dùng số truyền miệng.
Làm sao kiểm tra Imperia Sensa Park đã đủ điều kiện bán hàng chưa?
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, anh chị có quyền yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi đặt cọc.
Đây là văn bản khác với giấy phép xây dựng — đừng nhầm hai loại giấy này với nhau.
Nếu anh chị đang cân nhắc Imperia Sensa Park và muốn có bảng giá gốc mới nhất cùng văn bản pháp lý trực tiếp từ chủ đầu tư thay vì nghe qua lời truyền miệng, nhắn em qua Zalo 0903 70 8866, em xin hồ sơ gốc rồi gửi lại anh chị đối chiếu.
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, mang tính tham khảo, không phải tài liệu chào bán chính thức. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
Tham khảo thêm: Imperia Sensa Park: Vị Trí, Giá Bán, Ai Nên Mua và trang Imperia Sensa Park.
