Em là Sơn Nguyễn, Cố vấn Bất động sản cao cấp tại IQI Việt Nam. Em là cố vấn mua nhà Sài Gòn từ xa — dành cho người Việt ở nước ngoài, Hà Nội, HCM hay tỉnh thành khác, mà không tốn 50 giờ tìm hiểu căn hộ. Em chuyên trục Quốc lộ 13.

Trang này để anh chị biết em là ai trước khi nhắn tin cho một người lạ về chuyện vài tỷ đồng.

Em làm gì, và làm cho ai

Em chỉ làm một việc: căn hộ sơ cấp trên trục Quốc lộ 13 — nghĩa là mua trực tiếp từ chủ đầu tư, không phải mua lại. Em không nhận nhà phố, không nhận đất nền. Làm hẹp thì mới biết sâu.

Khách của em phần lớn là người Việt ở nước ngoài, hoặc ở Hà Nội và các tỉnh, thành khác — không tiện bay vào, không có thời gian tự đi xem từng dự án. Có anh chị đã nhiều năm chưa về Việt Nam lần nào.

Đó là lý do cách em làm việc khác một chút: em đi xem thay anh chị từ đầu đến cuối. Đi xem thay, quay lại gửi qua, đọc hợp đồng cùng, theo tiến độ và báo lại kể cả khi tin không vui. Trong 5 năm làm nghề và hơn 100 khách hàng đồng hành, điều làm anh chị yên tâm nhất chưa bao giờ là giá rẻ — mà là có một người ở Việt Nam làm thay, và nói thật.

Ba nguyên tắc em giữ

Một — em nói cả phần chưa xong. Dự án nào thiếu giấy tờ gì, em ghi thẳng lên trang dự án, trước khi anh chị hỏi. Anh chị vào trang Sky Solis của em sẽ thấy nguyên một mục nói về loại giấy dự án chưa có, và mặt tiền quốc lộ thì bụi, ồn — em nói trước chứ không đợi anh chị hỏi. Người bán im lặng rồi để khách tự phát hiện sau — đó là chỗ em không làm.

Hai — số nào em không có bản gốc thì em không viết ra. Giá, số căn, tiến độ đều lấy từ bảng của chủ đầu tư và em gửi anh chị bản chụp. Chỗ nào em chưa có trong tay, em ghi là chưa có, không đoán cho đẹp trang. Ví dụ Norton Park, La Pura, Monrei Saigon trên trục em đang theo sát nhưng chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư — em không đưa con số nào anh chị chưa kiểm chứng được.

Ba — em nói thẳng khi dự án không hợp anh chị. Ngân sách, thời điểm nhận nhà, mục đích ở hay đầu tư — không khớp thì em nói và gợi ý chỗ khác, kể cả khi chỗ đó không phải hàng của em.

Em đang theo những dự án nào

Rổ hàng em theo sát nằm trên trục Quốc lộ 13, đoạn Thủ Đức lên Lái Thiêu, Thuận An — cùng một số dự án khu Đông em vẫn nhận qua Zalo:

Ngoài ra em đang theo sát Norton Park (Gamuda Land), La Pura (Phát Đạt), Monrei Saigon và Hồ Gươm Xanh cùng trên trục Quốc lộ 13 — bốn dự án này chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư nên em chưa dựng trang riêng, anh chị hỏi thì em cập nhật đúng số em đang có trong tay, kể cả khi đó là “chưa có”.

Em cũng có trang thông tin cho Eaton Park và The Global City — hai dự án em không bán nhưng khách hay hỏi để so sánh, nên em viết lại cho đầy đủ.

Em viết gì trên trang này

Blog của em có ba nhóm nội dung, viết cho người ở xa là chính:

Em cũng làm video trên kênh YouTube và Trang Facebook cùng tên, mỗi tuần một chuyện về trục Quốc lộ 13.

Liên hệ với em

Cách nhanh nhất là nhắn Zalo hoặc gọi 0903 70 8866. Anh chị ở nước ngoài lệch múi giờ thì cứ nhắn, em đọc và trả lời khi anh chị ngủ dậy là có. Chưa muốn để lại số ngay thì em có sẵn tài liệu 3 căn hộ trục Quốc lộ 13 Sơn đánh giá đáng tiền nhất tầm 2–5 tỷ, anh chị đọc trước cũng được.

Em làm việc dưới pháp nhân Công ty TNHH IQI Việt Nam, mã số thuế 0315671805, địa chỉ 67–69 Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội), phường An Khánh, TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp

Sơn Nguyễn BĐS là ai?
Là Sơn Nguyễn, Cố vấn Bất động sản cao cấp tại IQI Việt Nam, cố vấn mua nhà Sài Gòn từ xa, chuyên trục Quốc lộ 13. Có 5 năm trong nghề và hơn 100 khách hàng đồng hành, phần lớn là người Việt ở nước ngoài, Hà Nội hay các tỉnh, thành khác.

Em tư vấn khu vực nào và loại hình gì?
Chỉ căn hộ sơ cấp — mua trực tiếp từ chủ đầu tư — trên trục Quốc lộ 13 (Thủ Đức lên Lái Thiêu, Thuận An). Khách quen hỏi khu Đông 7–15 tỷ em vẫn nhận qua Zalo. Không nhận nhà phố, đất nền hay thị trường thứ cấp.

Đang ở nước ngoài thì mua nhà ở Việt Nam bằng cách nào?
Em đi xem thay và quay lại gửi qua, đọc hợp đồng cùng anh chị qua cuộc gọi, theo tiến độ và báo lại định kỳ. Phần lớn khách đã mua của em đều ở xa và làm theo cách này.

Người nước ngoài và Việt kiều có mua được căn hộ tại Việt Nam không?
Được, nhưng mỗi dự án có hạn mức sở hữu nước ngoài riêng và hạn mức đó thay đổi theo lượng căn đã bán. Em kiểm tra với chủ đầu tư rồi trả lời bằng con số cụ thể của từng tháp, không trả lời bằng lời hứa chung chung.

Vì sao trang này ghi cả phần dự án chưa có giấy tờ?
Vì anh chị cần biết trong lúc còn đủ thông tin để quyết định, chứ không phải phát hiện ra sau khi đã xuống tiền. Chỗ nào hồ sơ chưa có, em ghi thẳng là chưa có — kể cả giá, như bốn dự án em đang theo sát mà chủ đầu tư chưa công bố bảng hàng.

Liên hệ với Sơn Nguyễn BĐS bằng cách nào?
Zalo hoặc điện thoại 0903 70 8866. Em làm việc dưới pháp nhân Công ty TNHH IQI Việt Nam.