The Privé · Nam Rạch Chiếc, TP.HCM

Sự Thật Về The Privé Cạnh Thủ Thiêm: Giá Bán, Pháp Lý Và Vị Trí 3 Mặt Sông Hiếm Có

Q: Pháp lý The Privé có an toàn không?

The Privé triển khai theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức, được đánh giá thuộc nhóm pháp lý mạnh so với các dự án lân cận cùng phân khúc tại khu Đông TP.HCM.

Q: Chủ đầu tư The Privé là ai?

Chủ đầu tư The Privé là Bluemarq Group — tên mới của Đất Xanh. Anh chị nào quen tên cũ thì đây vẫn là đơn vị đó.

Q: The Privé dự kiến bàn giao khi nào?

Dự án dự kiến bàn giao vào Quý 4/2027, hiện đang trong giai đoạn thi công lên tầng.

Em Sơn Nguyễn tổng hợp lại toàn bộ thông tin thật về The Privé — vị trí, pháp lý, tiến độ, giá bán và cả những điều cần cân nhắc — để anh chị có đủ dữ kiện, tự ra quyết định, không cần phụ thuộc vào ai.

Nhận báo cáo phân tích miễn phí

118–135 tr/m²Giá bán mở bán

HĐMBPháp lý đầy đủ

Q4/2027Dự kiến bàn giao

CSCECNhà thầu Giai đoạn 2

Tổng quan dự án

The Privé — một trong số ít dự án còn quỹ đất ba mặt sông tại khu Đông

The Privé nằm trong Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM — chủ đầu tư Bluemarq Group (tên mới của Đất Xanh), quy mô 6,7ha với 12 tháp, 3.175 căn. Tòa đang mở bán là Cloud9 Tower. Đây là khu vực nằm trong tam giác vàng Thủ Thiêm – Thanh Đa – Rạch Chiếc, hưởng lợi trực tiếp từ Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM đang hình thành.

Ba mặt giáp sông

Hiếm dự án nào trong khu vực còn quỹ đất mặt sông ở quy mô này.

Compound khép kín

An ninh 5 lớp: bảo vệ, thẻ từ thang máy, camera, khóa thông minh, intercom.

Pháp lý HĐMB

Hợp đồng mua bán chính thức — đánh giá thuộc nhóm pháp lý mạnh so với các dự án lân cận cùng phân khúc.

Nhà thầu quốc tế

Giai đoạn 2 do CSCEC thi công — đơn vị từng xây Shanghai Tower, sân bay Abu Dhabi, Tesla Giga Shanghai.

Vị trí & Hạ tầng kết nối

Vị trí The Privé — liền kề trung tâm hành chính – tài chính mới của TP.HCM

Khu Đông đang bước vào giai đoạn hạ tầng "nóng" nhất trong nhiều năm: nút giao An Phú, sân bay Long Thành, tuyến Metro Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành và Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc do Sun Group triển khai — tất cả nằm trong bán kính vài phút di chuyển từ The Privé.

Nút giao An Phú3 phút
Ga Thủ Thiêm (Metro)3 phút
Ga Bình Trưng (Metro)2 phút
Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM5 phút
KLH Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc5 phút
Sân bay Long Thành30 phút

View thực tế từ căn hộ The Privé — hướng sông và hướng nội khu hồ bơi.

Thiết kế & Sản phẩm

Thiết kế căn hộ The Privé — mật độ thấp, riêng tư tuyệt đối

Chỉ 9 căn hộ/tầng, 4 thang máy/tòa. Sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1PN đến 3PN (49,4m² – 96,2m²), Duplex và Penthouse. Bàn giao hoàn thiện — bếp, phòng ngủ, phòng tắm đầy đủ trang thiết bị từ thương hiệu châu Âu (BRANDT, Duravit).

Căn hộ 1PN

Diện tích tối ưu, phù hợp ở thực hoặc đầu tư cho thuê.

Căn hộ 2PN

Từ 9,5 tỷ (chưa trừ ưu đãi) — phân khúc được quan tâm nhiều nhất hiện tại.

Căn hộ 3PN

Phù hợp gia đình nhiều thế hệ, cần không gian sống rộng rãi.

Tiện ích nội khu

3 hồ bơi resort điện phân muối liên hoàn (Palm Breeze, Azurea, Lumina)
5 fine dining lounge phong cách quốc tế: Jumeirah, Sakura, Hoa Sen, Tuscany, Versailles
Sân tennis & pickleball
Phòng gym The Grand Gym & The Long Gym
Phòng golf 3D / home cinema
Hầm xe bố trí toàn bộ mặt bằng
An ninh 24/7, hệ thống 5 lớp bảo vệ
Trong bán kính 2km: Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Anh Việt (BIS), Úc (AIS), Vincom, Bệnh viện Carmel

5 fine dining lounge phong cách quốc tế

Mỗi lounge mang một câu chuyện văn hóa ẩm thực riêng, dành cho cư dân The Privé.

Nguồn ảnh: theprive.vn — website chính thức chủ đầu tư Bluemarq Development.

Giá bán & So sánh khu vực

Giá bán The Privé: 118 – 135 triệu/m² — thấp hơn khu vực lân cận 10–40%

Đây là bảng giá bán tham khảo các dự án khu Quận 2 cũ (cập nhật T6/2026) để anh chị đối chiếu, không phải để tạo áp lực so sánh — mọi quyết định nên dựa trên nhu cầu thực tế của riêng anh chị.

Dự án	Tình trạng	Đơn giá (tr/m²)
Estella Heights	Bàn giao 2018–2019	133–170
Lumiere Riverside	Bàn giao 12/2023	160–190
The Berkley	Đang mở bán (HĐMB)	162–206
Eaton Park	Đang mở bán	150–205
The Global City	Đang mở bán	130–190
The Privé	Đang mở bán	118–135

Góc nhìn trung thực từ em Bên cạnh mức giá hấp dẫn và pháp lý HĐMB thuộc nhóm mạnh nhất khu vực, anh chị cũng nên biết: đây không phải lõi trung tâm và cũng không phải lõi Thủ Thiêm. Toàn bộ luận điểm về vị trí đang dựa vào hạ tầng sắp hoàn thiện — nút giao An Phú, tuyến metro, Trung tâm Tài chính Quốc tế. Hạ tầng chạy đúng hẹn thì vị trí này rất đáng; hạ tầng trễ thì anh chị phải chờ lâu hơn dự tính. Khu Nam Rạch Chiếc cũng cần thêm thời gian để dịch vụ xung quanh hoàn thiện đồng bộ. Đây là điều em luôn nói rõ với khách trước khi tư vấn sâu hơn — vì quyết định đúng phải dựa trên bức tranh đầy đủ, cả ưu lẫn nhược điểm.

* Giá bán, chính sách chiết khấu và ưu đãi nêu trên mang tính tham khảo tại thời điểm tổng hợp (07/2026), có thể thay đổi theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư. Đây không phải cam kết lợi nhuận hay bảo đảm tăng giá — quyết định đầu tư/an cư cần dựa trên đánh giá tài chính cá nhân của anh chị.

Dành cho anh chị đang tìm hiểu The Privé

Báo cáo phân tích độc lập The Privé — trước khi anh chị gặp bất kỳ môi giới nào

Em tổng hợp lại toàn bộ dữ liệu thật về The Privé thành một báo cáo ngắn gọn, giúp anh chị nắm rõ giá – pháp lý – tiến độ – chính sách thanh toán trong 10 phút, mà không cần phụ thuộc vào lời tư vấn một chiều từ bất kỳ ai.

Bảng so sánh giá The Privé với 15 dự án khu Đông TP.HCM (cập nhật T6/2026)
Phân tích pháp lý HĐMB, tiến độ thi công thực tế, nhà thầu từng dự án
Chi tiết chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, lịch thanh toán từng phương án
Đánh giá thẳng thắn: ưu điểm — và cả những điều cần cân nhắc trước khi xuống tiền

Báo cáo độc lập · 10 phút đọc

THE PRIVÉ
Sự thật cần biết trước khi xuống tiền

Sơn Nguyễn BĐS · IQI Việt Nam

Nhận báo cáo miễn phí

Điền thông tin, em gửi báo cáo qua Zalo trong vòng 15 phút.

Thông tin của anh chị chỉ dùng để gửi báo cáo và tư vấn đúng nhu cầu, không chia sẻ cho bên thứ ba ngoài mục đích tư vấn. Có thể liên hệ trực tiếp Hotline/Zalo 0903 70 8866. Đây là bản tổng hợp tham khảo, không thay thế thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Cảm ơn anh chị!

Em đã ghi nhận thông tin. Báo cáo phân tích The Privé sẽ được gửi qua Zalo trong ít phút. Nếu cần trao đổi ngay, anh chị có thể gọi trực tiếp 0903 70 8866.

Đồng hành cùng anh chị

Quy trình tìm hiểu The Privé cùng Sơn Nguyễn — không thúc ép, không giới hạn thời gian

Nhận báo cáo

Đọc dữ liệu thật, không qua trung gian tô vẽ.

Trao đổi 1-1

Em lắng nghe nhu cầu thực tế của anh chị trước khi tư vấn.

Xem nhà mẫu

Sắp xếp lịch tham quan thực tế dự án, không áp lực chốt.

Quyết định & đồng hành

Hỗ trợ pháp lý, tài chính đến khi nhận nhà — không bỏ sót bước nào.

Cố vấn Bất động sản cao cấp

Sơn Nguyễn

IQI VIỆT NAM

Về người tổng hợp báo cáo này

Sơn Nguyễn — Cố vấn Bất động sản cao cấp, IQI Việt Nam

5 năm trong nghề, hơn 100 khách hàng đồng hành. Xuất phát từ môi trường kỹ thuật và nhà máy Nhật Bản, em mang tư duy kỷ luật, thực tế vào từng lời tư vấn — dựa trên số liệu minh bạch, không FOMO, không áp lực. Khu vực hoạt động: 100% lõi trung tâm TP.HCM.

5 nămKinh nghiệm thị trường

100+Khách hàng đồng hành

IQIMạng lưới quốc tế

Câu hỏi thường gặp

Những điều anh chị hay hỏi em nhất về The Privé

Giá bán The Privé Nam Rạch Chiếc hiện nay bao nhiêu?

The Privé đang mở bán tòa Cloud9 Tower với đơn giá tham khảo 118–135 triệu/m² (cập nhật T6/2026), căn 2PN từ khoảng 9,5 tỷ đồng chưa trừ ưu đãi. Giá cụ thể theo từng căn, hướng, tầng có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư — em khuyên anh chị luôn xác nhận lại giá tại thời điểm giao dịch.

Pháp lý The Privé có an toàn không?

Dự án triển khai theo Hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức, thuộc nhóm pháp lý được đánh giá mạnh so với các dự án lân cận cùng phân khúc. Dù vậy, em vẫn khuyến khích anh chị tự kiểm tra hồ sơ pháp lý hoặc nhờ luật sư rà soát trước khi ký kết.

Chủ đầu tư The Privé là ai?

Chủ đầu tư là Bluemarq Group — tên mới của Đất Xanh. Anh chị nào quen cái tên cũ thì đây vẫn là đơn vị đó. Dù vậy em vẫn khuyên anh chị tự đọc hồ sơ pháp lý của dự án thay vì chỉ nhìn tên chủ đầu tư.

The Privé dự kiến bàn giao khi nào?

Dự kiến bàn giao Quý 4/2027. Hiện dự án đang trong giai đoạn thi công lên tầng — em cập nhật tiến độ thực tế định kỳ cho khách đang theo dõi.

The Privé nằm ở đâu, cách trung tâm TP.HCM bao xa?

Dự án nằm trong Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM — cách nút giao An Phú và ga Thủ Thiêm khoảng 3 phút di chuyển, cách Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM khoảng 5 phút.