The Global City · Đỗ Xuân Hợp, Bình Trưng, TP.HCM

The Global City: Ai Thật Sự Là Chủ Đầu Tư, Và Những Gì Em Chưa Kiểm Được

Em Sơn Nguyễn. Trang này em chỉ ghi những gì em đọc được từ website chính chủ, và ghi rõ luôn bốn thứ em chưa có nguồn — trong đó có giá bán. Anh chị đọc xong sẽ biết mình đang biết gì và còn thiếu gì.

Nhận bảng dữ liệu em đã kiểm
117,4 haQuy mô toàn khu
Foster + PartnersQuy hoạch & kiến trúc
5 phân khuZone 1–4 và SOHO
Bình TrưngTP.HCM, cạnh Rạch Chiếc
Chuyện đầu tiên

Gần như trang nào cũng ghi chủ đầu tư là Masterise Homes. Không đúng.

Anh chị thử mở vài trang môi giới về The Global City mà xem. Ô "Chủ đầu tư" hầu hết đều điền Masterise Homes. Nghe thì hợp lý, vì mọi thứ ngoài công trường đều mang tên đó.

Nhưng pháp nhân đứng tên dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0301707699. Masterise Homes là đơn vị phát triển — làm sản phẩm, làm thương hiệu, bán hàng. Hai vai khác nhau.

Chuyện này không phải bắt bẻ chữ nghĩa. Khi anh chị ký hợp đồng, tên trên giấy là pháp nhân chứ không phải tên thương hiệu. Người tư vấn mà nhầm chỗ này thì mấy chỗ khác em cũng khó tin.

Em lấy ở đâu ra Toàn bộ con số trong khối màu vàng dưới đây em đọc từ masterisehomes.com/the-global-city/vi ngày 26/08/2026 — website của chính đơn vị phát triển. Không phải từ trang môi giới, không phải nghe kể lại.
Bốn con số em kiểm được

Những gì có nguồn chính chủ, em ghi ra hết

MụcNội dung
Pháp nhân chủ đầu tưCông ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn — GCNĐKDN 0301707699
Đơn vị phát triểnMasterise Homes
Tổng diện tích117,4 ha
Vị tríĐường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM (địa chỉ cũ: An Phú, TP Thủ Đức)
Quy hoạch & kiến trúcFoster + Partners (Anh) — cảnh quan WATG
Điểm nhấn tiện íchKhu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á

Số liệu theo công bố của đơn vị phát triển, em đọc ngày 26/08/2026. Chủ đầu tư có thể điều chỉnh, anh chị nên đối chiếu lại tại thời điểm quyết định.

Cách khu đô thị được chia

Năm phân khu, mỗi khu một kiểu sản phẩm

117 ha là lớn. Nói "mua The Global City" thì chưa nói được gì cả — phải hỏi mua ở phân khu nào, vì mỗi khu là một loại hàng, một tầm tiền, một kiểu sống khác nhau.

Zone 1Căn hộ cao tầng
Zone 2Nhà phố xanh
Zone 3Nhà phố, căn hộ và khu giải trí
Zone 4Biệt thự
SOHONhà phố thương mại

Anh chị nói với em mình cần gì — ở hay để dành, mấy người ở, ngân sách tới đâu — em sẽ nói phân khu nào hợp, và phân khu nào em nghĩ anh chị nên bỏ qua.

Vị trí

Nằm ở cửa ngõ phía Đông, cạnh khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc

Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng. Đây là khu An Phú cũ của Thủ Đức — anh chị nào theo dõi khu Đông vài năm nay thì quen tên này rồi.

Cái đáng nói của vị trí không nằm ở bản thân nó, mà ở mấy thứ đang xây quanh nó: nút giao An Phú, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, các tuyến kết nối về Thủ Thiêm. Hạ tầng chạy đúng hẹn thì chỗ này lên. Hạ tầng trễ thì anh chị chờ lâu hơn tính toán ban đầu.

Em nói rõ vậy để anh chị biết mình đang đặt cược vào cái gì. Không phải cược vào lời hứa của ai, mà cược vào tiến độ hạ tầng công.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị The Global City

Phối cảnh tổng thể khu đô thị — nguồn: masterisehomes.com

Phần quan trọng nhất trang này

Bốn thứ em chưa có nguồn chính chủ — nên em không ghi ra

Chỗ này là chỗ em khác mấy trang kia. Họ ghi đủ hết: giá bao nhiêu một mét, bao nhiêu căn, bàn giao quý mấy, hỗ trợ lãi suất mấy năm. Em đọc website chính chủ thì không thấy mấy con số đó ở đâu cả.

01Giá bánEm có thấy bản đồ ghi 120–160 triệu/m². Nhưng đó không phải nguồn chính chủ, nên em không ghi lên đây như một sự thật.
02Tổng số cănChưa có công bố chính thức cho từng phân khu.
03Pháp lý từng phân khuMỗi zone một tình trạng khác nhau, chưa có nguồn xác nhận từng cái.
04Tiến độ và mốc bàn giaoEm nghe SOHO đã bàn giao xong, mấy tháp Masteri đang thi công phần thân. Nghe thôi, chưa xác nhận được.
Vậy anh chị hỏi giá thì em làm sao Em hỏi thẳng Masterise rồi gửi lại anh chị bảng giá do chủ đầu tư phát hành, kèm ngày phát hành. Chậm hơn mấy trang kia vài ngày, nhưng con số cầm về là con số dám chịu trách nhiệm. Em thà để trống còn hơn điền đại một con số rồi anh chị đi thương lượng bằng nó.
Tiện ích

Thứ được nhắc nhiều nhất: khu nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á

Theo công bố của đơn vị phát triển, khu nhạc nước ngoài trời ở đây là lớn nhất Đông Nam Á. Đó là điểm nhấn được đưa ra đầu tiên trên trang chính chủ.

Em nói thật lòng: tiện ích kiểu này kéo người tới chơi rất tốt, nhưng nó không phải lý do để anh chị xuống tiền. Cái quyết định giá trị lâu dài của một căn hộ vẫn là pháp lý, tiến độ, và hạ tầng quanh nó. Nhạc nước là thứ vui thêm, không phải thứ mua.

Không gian cộng đồng trong khu đô thị The Global City Khu tiện ích cảnh quan The Global City Không gian sinh hoạt ngoài trời The Global City

Ảnh do đơn vị phát triển công bố trên masterisehomes.com. Đây là ảnh phối cảnh, không phải ảnh chụp thực tế.

Dành cho anh chị đang tìm hiểu The Global City

Bảng dữ liệu The Global City — cái nào có nguồn, cái nào chưa

Không phải brochure. Đây là bảng em tự lập, mỗi dòng ghi rõ con số lấy từ đâu và đọc ngày nào. Chỗ nào chưa có nguồn thì em để trống và ghi lý do.

  • Toàn bộ số liệu chính chủ về quy mô, quy hoạch, pháp nhân chủ đầu tư
  • Danh sách những gì chưa có nguồn — để anh chị biết đường mà hỏi
  • Bảng giá do chủ đầu tư phát hành, ngay khi em xin được, kèm ngày phát hành
  • So sánh thẳng với bốn dự án khu Đông em đang trực tiếp bán
Bảng dữ liệu · có ghi nguồn từng dòng
THE GLOBAL CITY
Cái gì có nguồn, cái gì chưa
Sơn Nguyễn BĐS · IQI Việt Nam

Nhận bảng dữ liệu miễn phí

Điền thông tin, em gửi qua Zalo. Không mất phí, không ràng buộc gì.

Em là chuyên viên tư vấn thuộc IQI Việt Nam, không phải chủ đầu tư. Bảng dữ liệu này là bản tổng hợp tham khảo, không thay thế thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Cảm ơn anh chị!

Em đã ghi nhận thông tin. Bảng dữ liệu The Global City em gửi qua Zalo trong ít phút. Cần trao đổi ngay thì anh chị gọi thẳng 0903 70 8866.

Cách em làm việc

Bốn bước, không bước nào có chữ "chốt gấp"

01Nghe anh chị nói trướcCần gì, có bao nhiêu, tính ở hay tính để dành. Em chưa nói tới căn nào cả.
02Em đi hỏi chủ đầu tưGiá, giỏ hàng, chính sách — em xin bản chủ đầu tư phát hành, kèm ngày.
03Ngồi lại tính tiềnMỗi tháng trả bao nhiêu, vay tới đâu còn thở được. Em tính ra bảng, kể cả khi số nó xấu.
04Đi cùng tới lúc cầm sổAnh chị ở nước ngoài thì em làm thay giấy tờ, ra công trường quay video gửi qua.
Câu hỏi em hay nhận

Hỏi đáp về The Global City

Chủ đầu tư The Global City là ai?

Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0301707699. Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án. Nhiều trang ghi chủ đầu tư là Masterise Homes — đó là ghi tên đơn vị phát triển vào ô chủ đầu tư.

Giá bán The Global City bao nhiêu một mét vuông?

Em chưa có bảng giá do chủ đầu tư phát hành nên em không đưa ra con số. Em có thấy tài liệu ghi khoảng 120–160 triệu/m² nhưng không phải nguồn chính chủ. Anh chị để lại số, em hỏi Masterise rồi gửi lại bảng giá chính thức kèm ngày phát hành.

Dự án rộng bao nhiêu và do ai quy hoạch?

Tổng diện tích 117,4 ha theo công bố của đơn vị phát triển. Quy hoạch và kiến trúc do Foster + Partners (Anh) thực hiện, cảnh quan do WATG đảm nhận.

The Global City nằm ở đâu?

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM. Địa chỉ cũ trước khi sắp xếp lại đơn vị hành chính là phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án nằm gần khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và nút giao An Phú.

Khi nào bàn giao?

Em chưa có mốc bàn giao chính thức từ chủ đầu tư cho từng phân khu. Có thông tin SOHO đã bàn giao và một số tháp đang thi công phần thân, nhưng em chưa xác nhận được nên không ghi thành mốc cụ thể.

Người nước ngoài mua được không?

Luật cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ với hạn mức 30% mỗi toà nhà. Nhưng từng dự án, từng toà có đủ điều kiện bán cho người nước ngoài hay không thì phải kiểm tra riêng — em chưa có xác nhận cho từng phân khu của The Global City. Anh chị đang ở nước ngoài thì nhắn em, em kiểm rồi trả lời cụ thể.

Về em

Sơn Nguyễn — cố vấn bất động sản khu Đông Sài Gòn

Em làm nghề này 5 năm, hơn một trăm gia đình đã ngồi với em qua những quyết định lớn. Trước khi làm bất động sản em làm kỹ thuật trong nhà máy Nhật — cái nghề đó tập cho em thói quen gì cũng phải có số, có giấy tờ.

The Global City không nằm trong bốn dự án em đang trực tiếp bán. Em từng dẫn khách và đi tới ngày bàn giao ở đây, nên em viết lại những gì em kiểm được. Nếu sau khi đọc anh chị thấy dự án khác hợp hơn, em nói thẳng luôn chứ không kéo về phía mình.

5 nămLàm nghề này
100+Gia đình đã ngồi với em
IQINơi em làm

Xem bốn dự án em đang trực tiếp bán →

Đang tìm hiểu The Global City? Nhận bảng dữ liệu có ghi nguồn. Nhận ngay