Lễ Khởi Công Imperia Sensa Park Và Lịch Mở Bán

Ảnh: Imperia Sky Garden — dự án cùng thương hiệu Imperia của MIK Group đã bàn giao. Nguồn ảnh: mikgroup.vn.

“A muốn cho nào có nên móng thi tg a mua” — một khách của em từng nói vậy khi còn phân vân giữa các dự án đang bán trên giấy. Lễ khởi công Imperia Sensa Park đã diễn ra vào tháng 8/2026, và chủ đầu tư MIK Group công bố thêm hai mốc tiếp theo cho Imperia Sensa Park: lễ ra quân ngày 22/09/2026 và khai trương phòng bán hàng cùng sa bàn dự án ngày 02/10/2026. Nghĩa là từ giờ, công trình không còn là bản vẽ — anh chị có nền móng thật để đến xem trước khi quyết định.

Lễ khởi công Imperia Sensa Park diễn ra khi nào?

Theo mốc chủ đầu tư MIK Group công bố, Imperia Sensa Park chính thức khởi công vào tháng 8/2026. Dự án nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (Quận 9 cũ), ngay chỗ giao giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Chủ đầu tư là MIK Group, tổng thầu thi công là Ricons, đơn vị thiết kế là studioMilou phối hợp cùng ONG&ONG.

Lễ ra quân 22/09 và khai trương sa bàn 02/10 có gì?

Sau khi khởi công, MIK Group xếp lịch hai sự kiện gần nhau. Ngày 22/09/2026 là lễ ra quân — thường là dịp chủ đầu tư công bố thêm thông tin bán hàng cho thị trường. Ngày 02/10/2026, MIK Sales Gallery cùng sa bàn dự án chính thức mở cửa — đây là lúc anh chị có thể đến xem trực tiếp mặt bằng, mô hình từng loại căn thay vì chỉ xem qua file phối cảnh. Em sẽ cập nhật lại bài này ngay sau hai mốc trên, kèm ảnh em tự chụp tại sự kiện, để anh chị có thông tin thật thay vì thông tin quảng cáo.

Imperia Sensa Park đang ở đâu so với các dự án khu Đông khác?

Trong rổ dự án khu Đông TP.HCM mà em đang theo dõi cho khách, mỗi dự án đang ở một giai đoạn khác nhau. Imperia Sensa Park vừa khởi công nên còn ở giai đoạn sớm nhất. The Privé hiện có pháp lý đầy đủ nhất trong nhóm và là dự án duy nhất có chấp thuận bán cho người nước ngoài — điểm quan trọng với khách đang ở xa. Palm River không nằm ở lõi trung tâm nhưng đã bước vào giai đoạn bán hàng. Sky Solis nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, cũng mới khởi công như Imperia, bàn giao còn xa. Nói ra để anh chị hiểu: chọn Imperia Sensa Park lúc này là chọn một dự án còn ở vạch xuất phát, ưu điểm là giá vào sớm, nhưng phải chấp nhận chờ đợi lâu hơn dự án đã có hàng bán chính thức.

Vị trí và quy mô dự án lúc khởi công

Dưới đây là các con số đã được xác nhận tính đến thời điểm khởi công:

Ảnh: Khu vực Rạch Chiếc, Thủ Đức — vị trí giao thông gần Imperia Sensa Park. Nguồn: Wikimedia Commons, giấy phép tự do.

Ai nên theo dõi đợt mở bán này?

Theo những gì em quan sát khi tư vấn cho khách ở khu Đông, nhóm phù hợp nhất với Imperia Sensa Park là các gia đình đang ở Thủ Đức muốn đổi chỗ ở lên tầm cao hơn, cần khu có trường học và mảng xanh cho con, và là khách coi trọng thương hiệu chủ đầu tư hơn là chỉ nhìn giá. Với nhóm này, việc MIK Group đã khởi công thật, có tổng thầu Ricons đứng tên, là điểm cộng rõ so với những dự án mới chỉ dừng ở bản vẽ. Anh chị có thể đọc thêm bài Đánh giá Imperia Sensa Park từ vị trí đến giá bán để hình dung đủ hơn về vị trí và tương quan giá trước khi quyết định theo dõi đợt mở bán này.

Nếu anh chị thuộc nhóm cần thấy công trình có thật trước khi xuống tiền — giống câu khách em nhắc ở đầu bài — thì đây đúng là thời điểm nên bắt đầu theo dõi, vì mốc 02/10 là lúc dự án có sa bàn thật để xem, không còn là hình minh họa.

Ai KHÔNG nên vội xuống tiền lúc này?

Nói thẳng để anh chị khỏi mất thời gian: tại thời điểm khởi công, Imperia Sensa Park chưa công bố đơn giá bán chính thức trên mỗi m², chưa công bố chính sách thanh toán, và văn bản đủ điều kiện bán hàng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng chưa có thông tin công khai. Ai cần chốt số cụ thể để so sánh ngay với các dự án khác, hoặc cần ký hợp đồng mua bán ngay trong tháng, thì nên chờ đến sau ngày 02/10/2026 — lúc đó thông tin bán hàng mới đầy đủ hơn. Ai cần dọn vào ở liền trong 1-2 năm tới cũng không hợp, vì dự án vừa khởi công, thời gian xây dựng còn dài phía trước.

Khởi công rồi có được ký hợp đồng mua bán ngay không?

Đây là chỗ nhiều khách hiểu nhầm, nên em nói rõ luôn. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được phép đưa vào kinh doanh (ký hợp đồng mua bán chính thức, nhận tiền đặt cọc theo tỷ lệ luật cho phép) khi chủ đầu tư đã hoàn thành xong phần móng của công trình theo quy định, có văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận đủ điều kiện được bán, và phải có ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với người mua. Khởi công chỉ là bước đầu tiên trong chuỗi này, không đồng nghĩa dự án đã đủ điều kiện mở bán chính thức.

Vì vậy, giai đoạn từ lễ ra quân 22/09 đến khai trương sa bàn 02/10 nên được hiểu là giai đoạn chủ đầu tư giới thiệu thông tin và ghi nhận nhu cầu, chứ chưa chắc là thời điểm đủ điều kiện pháp lý để ký hợp đồng mua bán chính thức. Anh chị cần hỏi rõ văn bản đủ điều kiện bán hàng trước khi đặt cọc bất kỳ khoản nào, dù là qua sàn hay qua chủ đầu tư trực tiếp.

Câu hỏi thường gặp

Imperia Sensa Park khởi công ngày nào?
Theo công bố của chủ đầu tư MIK Group, dự án chính thức khởi công vào tháng 8/2026. Ngày cụ thể trong tháng chưa được công bố rộng rãi.

Lễ ra quân Imperia Sensa Park diễn ra khi nào?
Lễ ra quân được ấn định vào ngày 22/09/2026, theo lịch chủ đầu tư MIK Group công bố sau khi dự án khởi công.

Khi nào Imperia Sensa Park mở bán chính thức?
Đến thời điểm bài viết này, MIK Group chưa công bố ngày mở bán chính thức cùng đơn giá trên mỗi m². Mốc gần nhất anh chị có thể theo dõi là ngày 02/10/2026, khi MIK Sales Gallery và sa bàn dự án chính thức mở cửa.

Imperia Sensa Park nằm ở vị trí nào?
Dự án nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (Quận 9 cũ), ngay chỗ giao giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Khởi công rồi có ký hợp đồng mua bán ngay được không?
Chưa chắc. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án phải hoàn thành phần móng, có văn bản đủ điều kiện bán hàng và có ngân hàng bảo lãnh mới được ký hợp đồng mua bán chính thức. Anh chị nên hỏi rõ văn bản này trước khi đặt cọc bất kỳ khoản nào.

em sẽ cập nhật lại bài này ngay sau hai mốc 22/09 và 02/10, kèm ảnh thực tế em tự chụp tại sự kiện. Nếu anh chị muốn nhận thông tin sớm ngay khi MIK Group công bố giá bán và chính sách thanh toán chính thức, nhắn em qua Zalo 0903 70 8866 để em báo trực tiếp, không cần chờ đọc lại bài.

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, mang tính tham khảo, không phải tài liệu chào bán chính thức. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.