Cập nhật ngày 9/10/2026
So sánh The Habitat và Norton Park, cùng nằm cạnh Aeon Mall Bình Dương: The Habitat hợp người cần nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê luôn, còn Norton Park hợp người muốn dòng tiền giãn. Căn 2 phòng ngủ The Habitat khoảng 80 m² giá tầm 4 tỷ, Norton Park em nghe thông tin khoảng 6x – 7x triệu/m², chưa chính thức.
Hôm trước em đi quay thực tế vị trí The Habitat ở cổng khu công nghiệp VSIP 1, thì có một chị khách nhắn hỏi nên mua dự án nào. Em làm bài này để so sánh hai dự án đó.
Số liệu là số em ghi nhận tại dự án và nghe thị trường nói, anh chị đọc rồi xem video bên dưới để đối chiếu.
So sánh The Habitat và Norton Park khác nhau ở đâu
Khác nhau lớn nhất là chủ đầu tư, mức giá và cách mình dùng căn hộ. The Habitat do VSIP kết hợp Becamex và Mitsubishi Nhật Bản triển khai, giá 2 phòng ngủ loanh quanh 4 tỷ. Norton Park của Gamuda Land, giá nghe cao hơn. Về vị trí thì hai dự án không khác biệt nhiều, cùng quanh khu Aeon Mall và VSIP 1.
The Habitat vị trí, giá căn 2 phòng ngủ và chủ đầu tư
The Habitat nằm ngay cổng khu công nghiệp VSIP 1, từ đây đi bộ ra Aeon Mall cũng phải tầm 5 phút hơn. Em ghi nhận (tháng 10/2026) giá căn 2 phòng ngủ loanh quanh tầm 4 tỷ, khoảng 80 m².
Thanh toán 30% là nhận nhà, tương đương khoảng hơn 1 tỷ, phần còn lại anh chị có thể vay ngân hàng.
Chủ đầu tư là VSIP kết hợp với Becamex và Mitsubishi Nhật Bản. Quy mô 4,2 ha, hơn 1.000 căn hộ, mật độ xây dựng khoảng 40 – 50%, em đánh giá ở mức trung bình. Anh chị muốn xem kỹ hơn về giá thuê và căn thực tế thì đọc thêm căn hộ cho thuê The Habitat Bình Dương.
Norton Park của Gamuda Land và mức giá em nghe được
Norton Park do Gamuda Land làm chủ đầu tư, một tên khá nổi tiếng trên thế giới, có dự án ở Malaysia, Vương quốc Anh và Singapore. Ở Việt Nam có Celadon City, cũng cạnh Aeon Mall Tân Phú, và mới đây là Eaton Park bên Quận 2. Đơn giá Norton Park em nghe thông tin (tháng 10/2026) khoảng 6x – 7x triệu/m².
Con số này là thông tin em nghe thị trường nói, chưa phải bảng giá của chủ đầu tư.
Eaton Park được thanh toán giãn tới 5 năm, nên em nghĩ Norton Park thanh toán cũng khá giãn. Đó là suy nghĩ của em, anh chị chờ chính sách bán hàng chính thức rồi hãy tính. Tìm hiểu thêm ở Gamuda Land là ai và Norton Park Gamuda Land: giá, quy mô, thanh toán.
Em cũng nói thẳng điểm trừ: giá của Gamuda triển khai khá cao so với mặt bằng quanh đây.
Vị trí hai dự án so với Aeon Mall, sân golf, ga metro
Norton Park có lợi thế mở cửa ra là tới trung tâm thương mại Aeon Mall, cuối tuần dẫn con đi chơi, đi mua sắm, ăn đồ nướng, ăn lẩu đều ở đó. Đối diện là sân golf Sông Bé. Em nghe thông tin quy hoạch ga metro nằm đối diện Aeon Mall, đây mới là quy hoạch, anh chị đừng hiểu là đã có ga.
The Habitat thì xa hơn một xíu, đi về hướng cổng khu công nghiệp VSIP 1, cách Aeon Mall tầm 5 phút đi bộ. Em thấy chênh lệch đó không đáng kể. Vị trí quanh Aeon Mall em đã kể ở Aeon Mall Bình Dương Canary diện tích gian hàng.
Nên mua The Habitat hay Norton Park
Nếu anh chị cần nhà ở ngay, hoặc muốn khai thác cho thuê được luôn, em nghiêng về The Habitat. Nếu anh chị muốn dòng tiền giãn, có thể chọn Norton Park. Đây là cách em chọn theo mục đích dùng, không phải lời khuyên đầu tư. Hai dự án khác nhau về thời điểm nhận nhà và mức tiền phải bỏ ra.
Em đang làm bảng so sánh chi tiết hai dự án: bảng giá và phương thức thanh toán. Riêng Norton Park em đang có 3 suất để lấy căn đẹp. Anh chị muốn nhận bảng và đi xem nhà thì nhắn em.
Hiện em tập trung tư vấn một dự án trên trục Quốc lộ 13, thông tin cập nhật ở trang căn hộ Norton Park Thuận An.
Câu hỏi thường gặp
So sánh The Habitat và Norton Park, nên mua dự án nào?
Cần nhà ở ngay hoặc cho thuê luôn thì The Habitat, muốn dòng tiền giãn thì Norton Park. Em không tư vấn đầu tư thay anh chị, anh chị nên xem trực tiếp rồi quyết.
Giá căn 2 phòng ngủ The Habitat là bao nhiêu?
Em ghi nhận khoảng 4 tỷ cho căn khoảng 80 m², thanh toán 30% là nhận nhà. Đây là giá em nghe và ghi nhận, anh chị hỏi bảng giá hiện hành.
Giá Norton Park bao nhiêu một mét vuông?
Em nghe thông tin khoảng 6x – 7x triệu/m², chưa chính thức, chưa phải bảng giá của chủ đầu tư.
Dự án nào gần Aeon Mall hơn?
Norton Park mở cửa ra là tới Aeon Mall. The Habitat đi bộ tầm 5 phút, em thấy chênh lệch không đáng kể.
Gần Norton Park đã có ga metro chưa?
Chưa. Em nghe quy hoạch có ga metro đối diện Aeon Mall, đây mới là quy hoạch.
Số liệu trong bài là số em ghi nhận tại dự án và nghe thông tin từ thị trường, chưa phải bảng giá hay chính sách bán hàng chính thức của chủ đầu tư. Giá Norton Park là thông tin nghe được, chưa chính thức. Ga metro là quy hoạch.
Bài này không phải lời hứa về giá hay lợi nhuận, và là quan điểm cá nhân, không phải lời khuyên đầu tư.
Em là Sơn Nguyễn, tư vấn giữ tài sản bền vững trục Quốc lộ 13. Anh chị muốn nhận bảng so sánh hai dự án, nhắn Zalo 0903 70 8866. Xem thêm căn hộ Aeon Mall Quốc lộ 13.
