Cập nhật ngày 5/10/2026
Căn hộ cho thuê The Habitat Bình Dương: căn 2 phòng ngủ đang chào thuê 10 tới 15 triệu một tháng, dự án đã bàn giao, nằm ngay cổng VSIP 1 và sát Aeon Mall. Bài này ghi lại đúng những gì em nói và thấy trực tiếp tại dự án, quay ngày 01/10/2026.
Có bảng chào thuê thật, lý do giá thuê cao, một chị khách vừa mua và 3 giai đoạn giá chủ đầu tư đã bán. Anh chị đang cân nhắc giữa gửi tiết kiệm và mua căn có người thuê thì đọc để có số mà tính.
Căn hộ cho thuê The Habitat Bình Dương có bảng chào thuê thật ngay trước toà nhà
Tấm bảng chào thuê đặt ngay trước toà nhà ghi:
- Căn 1 phòng ngủ: 7 tới 8 triệu một tháng.
- Căn 2 phòng ngủ: 10 tới 15 triệu một tháng.
- Căn 3 phòng ngủ: 15 tới 22 triệu một tháng.
Bảng ghi giá cho căn cơ bản tới full nội thất. Đây là giá chào thuê trên bảng, không phải cam kết của em hay của chủ đầu tư, và mỗi căn chốt thực tế sẽ khác tuỳ nội thất, tầng, hướng.
Vì sao giá thuê ở đây cao
Dự án nằm ngay khu công nghiệp VSIP 1, nên cán bộ và chuyên gia nước ngoài làm việc quanh đây rất đông.
Kế bên là trung tâm thương mại Aeon Mall: người đi làm về ghé Aeon rồi đi bộ về nhà. Em từng làm việc khoảng 10 năm trước ở một công ty trong khu công nghiệp này (Maruei Việt Nam), rồi chuyển sang bất động sản được 5 năm. Càng làm ở đây em càng thấy xung quanh đã đầy đủ tiện ích, cư dân đông đúc.
Em cũng đi khảo sát lại khu Aeon Mall. Vì sao Aeon đặt ở cổng VSIP 1 chứ không đặt gần cổng chào Bình Dương hay mặt tiền Quốc lộ 13: ở trong đây có khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương, mật độ cư dân cao.
Muốn xem thêm khu này, anh chị đọc bài Căn hộ gần Aeon Mall Bình Dương tiện gì, bất tiện gì và Chung cư Thuận An Bình Dương có bao nhiêu dự án.
The Habitat đã bàn giao, nhận nhà luôn
Dự án đã bàn giao, cư dân về ở khá đông, tiện ích dưới tầng đang hoàn thiện dần.
Quy mô theo lời em nói tại dự án: trên 4 hecta, hơn 1.000 căn hộ, mật độ xây dựng khoảng 40%. Tiện ích đã bao gồm phí quản lý: hồ bơi, phòng gym, spa, công viên, khu vui chơi trẻ em. Chủ đầu tư là VSIP, liên doanh Việt Nam và Singapore (em nói thêm có Sembcorp).
Em cũng nói thẳng một điểm trừ: sảnh và hành lang hơi nhỏ. Chủ đầu tư dồn diện tích cho căn hộ nên căn rộng, còn hành lang vừa phải.
Một chị khách vừa mua căn 2 phòng ngủ khoảng 80 m²
Một chị khách của em mua căn 2 phòng ngủ khoảng 80 m², giá tầm 4 tỷ. Chị trả trước khoảng 30% là nhận nhà, tức khoảng 1 tỷ 2. Phần còn lại chị có thể vay ngân hàng, hoặc chủ đầu tư có phương thức trả chậm.
3 giai đoạn giá chủ đầu tư đã bán
Theo lời em nói tại dự án, giá tính theo diện tích thông thuỷ:
- Giai đoạn 1: khoảng 25 tới 30 triệu một mét vuông.
- Giai đoạn 2: khoảng 30 tới 40 triệu một mét vuông.
- Giai đoạn 3 (đang bán): khoảng 50 tới 60 triệu một mét vuông.
Đợt này chủ đầu tư tăng giá nhẹ, căn 2 phòng ngủ 80 m² ra khoảng 4 tỷ 2. Đây là con số em chia sẻ để anh chị hình dung mặt bằng giá, không phải bảng giá chính thức. Muốn bảng giá và căn còn lại, anh chị nhắn em.
Về thanh toán, theo lời em: đợt đầu khoảng 10%, cách nhau 1 tháng thêm 10%, tới tổng 30% là nhận nhà.
Hiện em tập trung tư vấn một dự án trên trục Quốc lộ 13, thông tin cập nhật ở trang Norton Park trên Quốc lộ 13.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ cho thuê The Habitat Bình Dương giá bao nhiêu một tháng? Theo bảng chào thuê tại dự án: 1 phòng ngủ 7 tới 8 triệu, 2 phòng ngủ 10 tới 15 triệu, 3 phòng ngủ 15 tới 22 triệu.
The Habitat Bình Dương đã bàn giao chưa? Đã bàn giao, có cư dân về ở, tiện ích đang hoàn thiện dần.
The Habitat Bình Dương nằm ở đâu? Ngay cổng khu công nghiệp VSIP 1, mặt tiền Quốc lộ 13, kế bên Aeon Mall Bình Dương. Em thấy đối diện dự án có quy hoạch ga Metro, đó là quy hoạch tương lai, chưa có tiến độ cụ thể.
Mua nhà ở Bình Dương có nên không khi làm việc ở Sài Gòn? Tuỳ nơi làm việc và cách đi lại của từng nhà, anh chị đọc Mua nhà Bình Dương có nên không khi vẫn đi làm Sài Gòn để tự cân nhắc.
Mua căn đang cho thuê khác gửi tiết kiệm thế nào? Em không tư vấn đầu tư thay anh chị.
Em chỉ đưa số: gửi 5 tỷ lãi 8% một năm so với một căn 2 phòng ngủ khoảng 4 tỷ đang chào thuê 10 tới 15 triệu một tháng, chưa tính thuế, phí quản lý, thời gian trống khách và biến động giá. Anh chị tự cộng trừ theo hoàn cảnh của mình.
Số liệu giá thuê, giá bán và lịch thanh toán ghi theo lời em nói và bảng chào thuê tại dự án ngày 01/10/2026; giá thay đổi theo từng đợt chủ đầu tư.
Em là Sơn Nguyễn, tư vấn mua nhà Sài Gòn từ xa. Anh chị muốn xem căn đang cho thuê, bảng giá hoặc đi xem nhà thì nhắn Zalo 0903 70 8866.
