Bình Dương hai mươi năm qua đông gấp ba lần, từ 717.000 người năm 1999 lên 2,4 triệu người năm 2019. Phần lớn dòng người đó đổ về nơi có việc, và nhiều người chọn sống quanh VSIP 1 ở Thuận An, nơi em ngồi gom số liệu cho bài này.
Hai lần Tổng cục Thống kê đo, năm 2004 và năm 2019, Bình Dương đều đứng đầu cả nước về số người từ nơi khác tới ở. Bài này đi theo ba câu hỏi: họ tới đây làm gì, ai trả lương, và tối về họ ở đâu.
Sống quanh VSIP 1 Thuận An, khu này từ đâu mà có
VSIP ra đời năm 1996 từ cái bắt tay Việt Nam và Singapore, nay rộng 500 héc ta và kín chỗ. Hồi đó quanh đây còn là ruộng với vườn cây ăn trái, sân golf Sông Bé mở từ năm 1994 là thứ hiện đại nhất vùng.
Bình Dương bây giờ có ba khu VSIP, cộng lại khoảng 150.000 việc làm. Đi bộ từ cổng VSIP 1 ra là Aeon Mall Bình Dương, mở cuối năm 2014 với vốn 95 triệu đô và 70.000 m² sàn. Từ tháng 7 năm 2025, chỗ này là phường Thuận An của Thành phố Hồ Chí Minh.
Cái em thấy hay là thứ tự. Nhà máy có trước, rồi siêu thị, rồi trường học, rồi mới tới căn hộ. Người tới trước, nhà xây sau.
Mỗi ngày bao nhiêu người dọn tới Thuận An
Thuận An năm 2009 có khoảng 376.000 dân, năm 2019 gần 600.000, tức thêm hơn 220.000 người trong mười năm. Em chia ra cho dễ hình dung: mỗi ngày khoảng 60 người dọn tới ở, ngày nào cũng vậy, suốt mười năm.
Toàn tỉnh còn rõ hơn. Bình Dương từ 717.000 người năm 1999 lên gần 1,5 triệu năm 2009 rồi 2,4 triệu năm 2019, mỗi năm thêm khoảng 85.000 người, bằng một thị xã mọc lên mỗi năm.
Họ phần lớn là người miền Tây, miền Trung, phía Bắc xách ba lô vô. Lý do rất đơn giản: ở đây có việc.
Người tới Bình Dương làm gì, ai trả lương
Giữa năm 2023, các khu công nghiệp Bình Dương có khoảng 507.000 lao động, cứ 100 người thì 84 người làm cho công ty nước ngoài. Tiền trả lương cho họ phần lớn là tiền từ ngoài vô.
Tới giữa năm 2024, tỉnh có khoảng 4.300 dự án vốn nước ngoài, tổng hơn 40 tỷ đô, đứng thứ ba cả nước. Nửa đầu năm 2025 vẫn thêm khoảng 850 triệu đô. Tiền vô đều, năm này qua năm khác.
Trong các khu đó còn khoảng 12.000 người nước ngoài làm kỹ sư, quản lý, giám đốc nhà máy. Mỗi người ở ba năm, năm năm và cần một chỗ ở tử tế gần nhà máy.
Việc làm vẫn đang chờ người
Chín tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp Bình Dương đăng tuyển hơn 61.000 người, mới tuyển được khoảng 28.000. Đầu năm 2025, các công ty lại cần thêm khoảng 30.000 tới 38.000 người nữa.
Nhiều người hỏi em giờ máy móc nhiều thì nhà máy còn cần người không. Số trên trả lời giùm: việc đang có sẵn, người thì đang thiếu. Nhà máy nới tuổi tuyển, thêm xe đưa rước, thêm phụ cấp nhà ở để giữ người.
Cứ bốn người ở Bình Dương thì ba người ở nhà thuê
Tổng điều tra dân số năm 2019 cho thấy ở Bình Dương cứ bốn người thì ba người đang ở nhà thuê, tỷ lệ 74,5%, cao nhất cả nước. Em đọc hai lần mới tin.
Em chia dòng người này làm hai lớp. Lớp đông nhất là anh chị công nhân ở trọ trong các con hẻm sau khu công nghiệp. Báo Sài Gòn Giải Phóng từng tính nhu cầu chỗ ở của riêng lớp này gấp tám lần dân gốc.
Lớp thứ hai ít người hơn nhưng chi nhiều hơn: kỹ sư, tổ trưởng, trưởng phòng, chuyên gia nước ngoài. Họ thuê căn hộ quanh Aeon, đi làm năm mười phút, cuối tuần đưa con đi siêu thị.
Theo tin rao em theo dõi, căn hai phòng ngủ ngay cổng VSIP 1 cho thuê từ khoảng 7 tới 16 triệu một tháng, còn mặt bằng Dĩ An, Thuận An khoảng 6 tới 9 triệu. Càng sát khu công nghiệp và Aeon, tiền thuê càng cao.
Một người ở lại, không phải tên thật
Em kể một ví dụ minh hoạ cho dễ hình dung. Năm 2008, một cô gái hai mươi tuổi từ Nghệ An vô làm công nhân ở VSIP 1, thuê phòng trọ 10 m² sau khu công nghiệp.
Năm năm sau cô lên tổ trưởng, rồi lấy chồng cũng làm ở đây, rồi lên trưởng chuyền, rồi lên quản lý. Giờ hai vợ chồng có hai đứa nhỏ học trường gần nhà, ba mẹ dưới quê lên ở cùng.
Người như vậy ở Thuận An không ít. Mười tám năm ở một chỗ, họ không về quê nữa, và cái họ cần bây giờ không còn là một phòng trọ.
Cái đã có sẵn và cái đang tới quanh Thuận An
Phần đã có sẵn nhiều hơn phần đang hứa: khu công nghiệp 30 năm, siêu thị 11 năm, sân golf 31 năm và nửa triệu người đi làm mỗi sáng. Anh chị mở Google Maps xem ảnh đường phố là thấy.
Đang tới có ba thứ. Quốc lộ 13 đoạn qua Thành phố Hồ Chí Minh đang giải phóng mặt bằng để mở rộng, em có theo dõi ở bài Quốc lộ 13 mở rộng tới đâu rồi. Vành đai 3 đã làm được khoảng 80% khối lượng, có cầu vượt qua Đại lộ Bình Dương ngay Thuận An, em ghi ở bài Vành Đai 3 TP.HCM khi nào hoàn thành.
Thứ ba là tuyến metro Thủ Dầu Một đi Tao Đàn dài 33 cây số, 24 ga, theo hồ sơ hướng tuyến có ga C8 đối diện Aeon, quyết định của thành phố ghi khởi công dự kiến tháng 12 năm 2026. Em kể thêm ở bài Metro số 2 Quốc lộ 13 là tuyến nào.
Thuận An trong thành phố 14 triệu dân
Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Bình Dương về với Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố mới có 14 triệu dân và làm ra gần một phần tư GDP cả nước. Dự báo dân số thành phố là 15,5 tới 16 triệu vào năm 2030 và 17 tới 18 triệu vào năm 2035.
Tức là thêm 3 tới 4 triệu người cần chỗ ở trong mười năm tới. Họ sẽ ở chỗ nào có việc làm, có siêu thị, có trường và có đường về trung tâm. Thuận An là một trong mấy chỗ đó.
Bản dự thảo quy hoạch thành phố tới năm 2050 xếp Thuận An vào cực đổi mới sáng tạo phía Đông, chung nhóm với Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Em nhấn mạnh chữ dự thảo, vì chưa phê duyệt.
Điều em nghĩ sau khi đọc lại các con số
Khu này không phải chỗ đang chờ người tới, vì người ta ở đây cả chục năm rồi. Người làm ở đây mười lăm năm cần một căn nhà tử tế, gần chỗ làm, gần trường của con, có chỗ cho ba mẹ dưới quê lên ở.
Hai mươi năm đông gấp ba, cứ bốn người thì ba người ở nhà thuê. Câu hỏi của em là trong mấy triệu người đó, bao nhiêu người đã sẵn sàng thôi đi thuê. Câu trả lời quyết định khu này mười năm nữa ra sao, chứ không phải con đường hay cái ga.
Anh chị nào từng làm ở VSIP hay ở trọ khu này, comment kể em nghe anh chị tới đây năm nào và giờ đang ở đâu. Anh chị xem thêm chung cư Thuận An Bình Dương có bao nhiêu dự án nếu muốn biết chỗ ở hiện có.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao nhiều người dọn tới sống quanh VSIP 1?
Vì ở đây có việc. Giữa năm 2023 các khu công nghiệp Bình Dương có khoảng 507.000 lao động, và doanh nghiệp vẫn đang thiếu người: chín tháng đầu năm 2024 đăng tuyển hơn 61.000, tuyển được khoảng 28.000.
Mỗi ngày có bao nhiêu người dọn tới Thuận An?
Khoảng 60 người. Dân số Thuận An từ khoảng 376.000 năm 2009 lên gần 600.000 năm 2019, thêm hơn 220.000 người trong mười năm.
Bao nhiêu người ở Bình Dương đang ở nhà thuê?
Theo Tổng điều tra dân số năm 2019 là 74,5%, cứ bốn người thì ba người, cao nhất cả nước.
Thuê căn hộ hai phòng ngủ gần VSIP 1 hết bao nhiêu một tháng?
Theo tin rao em theo dõi, ngay cổng VSIP 1 khoảng 7 tới 16 triệu tùy diện tích, nội thất và view. Mặt bằng Dĩ An, Thuận An khoảng 6 tới 9 triệu.
VSIP 1 ở đâu, rộng bao nhiêu?
VSIP 1 nằm ở Thuận An, phía Bình Dương cũ, rộng khoảng 500 héc ta, lập năm 1996, sát Aeon Mall Bình Dương và Quốc lộ 13.
Xem video đầy đủ
Hiện em tập trung tư vấn một dự án trên trục Quốc lộ 13, anh chị xem tại trang dự án của em.
Nguồn: Tổng cục Thống kê (Tổng điều tra dân số 2019, qua citypopulation.de), Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, Vietnam News 21/05/2024, báo Tuổi Trẻ 26/10/2024, báo Sài Gòn Giải Phóng 16/09/2020, Quyết định 6569 về tuyến metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn.
Con số 60 người mỗi ngày và 85.000 người mỗi năm là em tự chia. Nhân vật người ở lại chỉ là ví dụ minh hoạ. Giọng đọc trong video là giọng AI, lời do em viết.
Bài này là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư, không hứa giá hay lợi nhuận.
