“Nhà đầu tư này của vn?” — một chị khách hỏi em đúng một câu như vậy khi em nhắc tới một dự án có chủ đầu tư nước ngoài. Với Norton Park trên Quốc lộ 13, câu trả lời là không.
Đứng sau dự án này là Gamuda Land, công ty bất động sản thuộc tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia, đã vào Việt Nam từ năm 2007. Anh chị đọc bài này để biết Gamuda Land là ai, đã làm những dự án nào, và có đáng tin không trước khi nhắc tới Norton Park.
Gamuda Land là ai, thuộc tập đoàn nào
Theo công bố của chủ đầu tư trên gamudaland.com.vn, Gamuda Land là công ty phát triển bất động sản, thành viên của Gamuda Berhad — tập đoàn Malaysia thành lập năm 1995, niêm yết trên sàn Bursa Malaysia với số đăng ký doanh nghiệp 197601003632.
Gamuda Land gia nhập Việt Nam từ năm 2007, tức gần 20 năm hoạt động tại đây tính đến 2026.
Nói ngắn: Gamuda Land không phải công ty mới xuất hiện để bán Norton Park. Trước khi có dự án này, họ đã có mặt ở Hà Nội và TP.HCM gần hai thập kỷ.
Nguồn ảnh: Wikimedia Commons, giấy phép tự do.
Gamuda Land đã làm dự án nào ở Bình Dương
Trước Norton Park, Gamuda Land đã có dự án Artisan Park tại Bình Dương — theo công bố trên gamudaland.com.vn, đây là một trong 8 dự án đang triển khai của công ty tại Việt Nam.
Norton Park, nằm trên Quốc lộ 13, cạnh AEON Mall Bình Dương và đối diện sân golf, là bước đi thứ hai của Gamuda Land trên địa bàn này. Em từng đứng thực tế tại vị trí dự án ngày 17/09/2026 — công trường bên cạnh AEON Mall Thuận An đang ép cọc, đào móng, đúng như hình ảnh chủ đầu tư từng công bố.
Nguồn ảnh: Wikimedia Commons, giấy phép tự do.
Em nói rõ để anh chị khỏi hiểu lầm: tính tới thời điểm bài này lên sóng, Norton Park chưa có chính sách bán hàng và bảng giá chính thức bằng văn bản từ chủ đầu tư. Mọi số giá anh chị nghe được ở ngoài đều là tin nghe ngóng, chưa phải con số Gamuda Land công bố.
Gamuda Land có bao nhiêu dự án tại Việt Nam
Theo công bố của chủ đầu tư (gamudaland.com.vn, đọc ngày 20/09/2026), Gamuda Land đang có 8 dự án tại 4 tỉnh thành:
| Thành phố | Dự án | Loại hình |
|---|---|---|
| Hà Nội | Gamuda City (Yên Sở) | Khu đô thị tích hợp 274 ha |
| Hà Nội | Central Residence | Căn hộ & shoplot, giá từ 4 tỷ |
| TP.HCM | Celadon City | Khu đô thị phía Tây thành phố |
| TP.HCM | Eaton Park | Căn hộ cao cấp, 6 tháp, 1.978 căn |
| TP.HCM | The Meadow, Elysian, The Glen | Căn hộ & biệt thự |
| Bình Dương | Artisan Park | Khu đô thị |
| Hải Phòng | Ambience | Căn hộ, giá từ 2,6 tỷ |
| Đồng Nai | Springville | Khu đô thị |
Trong số này, Giá bán và vị trí Eaton Park Gamuda Land năm 2026 — dự án tại phường Bình Trưng, TP.HCM — có hồ sơ pháp lý đầy đủ nhất theo công bố chính chủ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, Giấy phép bán hàng, quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án gồm 6 tháp cao 29–39 tầng với 1.978 căn hộ, giá công bố từ 5,5 tỷ đồng, bàn giao giai đoạn 1 vào quý 2/2027 và giai đoạn 2 vào quý 4/2027.
Nguồn ảnh: eatonpark.com.vn — website chính thức chủ đầu tư.
Gamuda Land có uy tín không, từng bị kiện chưa
Em không né câu này vì anh chị chắc chắn sẽ tự tra Google. Năm 2021, báo Công an Nhân dân (CAND, đăng ngày 25/07/2021) đưa tin khách hàng tại dự án Gamuda Garden — một phân khu thuộc Gamuda City ở Hoàng Mai, Hà Nội — tố chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ dù đã thanh toán đủ.
Khách hàng khi đó còn nêu thêm việc thiếu diện tích xây dựng so với hợp đồng và chưa hoàn thiện một số hạ tầng nội khu. Chủ đầu tư nói đang chờ toà án có thẩm quyền giải quyết theo hợp đồng.
Đây là tranh chấp thật, có báo chí chính thống đăng, và em nói ra để anh chị tự cân nhắc — không phải để bào chữa hay để đổ thêm dầu vào lửa.
Điều em quan sát được: đây là vụ việc tại một dự án cũ (2021), và với dự án đang bán hiện tại là Eaton Park, hồ sơ pháp lý công bố đầy đủ hơn nhiều — có cả Giấy phép bán hàng, thứ mà không phải chủ đầu tư nào ở khu Đông cũng đã có tại thời điểm mở bán.
Với Norton Park — dự án chưa mở bán, chưa có văn bản CSBH — thì câu trả lời trung thực nhất em có thể cho anh chị là: đợi văn bản, đừng chốt theo lời đồn.
Địa chỉ, liên hệ chính thức của Gamuda Land
Gamuda Land Việt Nam công bố kênh liên hệ chung qua website gamudaland.com.vn, hotline 028 6252 9999 và email glvn.info@gamudaland.com.my. Công ty mẹ Gamuda Berhad đăng ký tại Malaysia.
Với từng dự án cụ thể, địa chỉ được công bố riêng — ví dụ Eaton Park tại 63 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM.
Norton Park hiện chưa có địa chỉ hành chính chính thức được công bố ngoài vị trí cạnh AEON Mall Bình Dương trên Quốc lộ 13 — anh chị đọc chi tiết ở bài Norton Park – Gamuda Land cạnh AEON Mall Thuận An: ghi nhận thực tế.
Một chủ đầu tư Malaysia khác cũng đang có dự án trên Quốc lộ 13 là SkyWorld, với Sky Solis tại Lái Thiêu — anh chị có thể đọc thêm ở bài SkyWorld là ai, chủ đầu tư Malaysia đứng sau Sky Solis để so hai chủ đầu tư ngoại đang cùng có mặt trên trục đường này.
Nguồn ảnh: mikgroup.vn — minh hoạ chung, không phải dự án Gamuda Land.
Điểm yếu, và ai chưa nên tin ngay lời giá Norton Park
Ba điều em muốn anh chị cân nhắc trước khi coi Norton Park là lựa chọn chắc: một, tranh chấp năm 2021 nêu trên là thật, dù ở dự án khác.
Hai, Norton Park chưa có CSBH, bảng giá hay hoa hồng bằng văn bản — mọi con số đang lưu hành là tin nghe ngóng. Ba, quy mô dự án hiện có hai nguồn thông tin lệch nhau và chưa được chủ đầu tư xác nhận chính thức.
Anh chị đang cần quyết định trong vài tuần tới thì nên đợi văn bản CSBH thật, đừng đặt cọc theo lời “sắp mở bán, giá tốt”.
Câu hỏi thường gặp
Gamuda Land là ai, của nước nào?
Gamuda Land là thành viên của Gamuda Berhad, tập đoàn bất động sản Malaysia niêm yết trên sàn Bursa Malaysia, thành lập năm 1995, vào Việt Nam từ 2007.
Gamuda Land đã làm dự án nào ở Việt Nam?
Theo công bố chính chủ, công ty đang có 8 dự án gồm Gamuda City và Central Residence (Hà Nội), Celadon City, Eaton Park, The Meadow, Elysian, The Glen (TP.HCM), Artisan Park (Bình Dương), Ambience (Hải Phòng) và Springville (Đồng Nai).
Gamuda Land có bị kiện không?
Năm 2021, báo CAND đưa tin khách hàng tố chủ đầu tư tại dự án Gamuda Garden (Hà Nội) chậm bàn giao và thiếu diện tích. Đây là tranh chấp cũ tại một dự án khác, không phải Eaton Park hay Norton Park.
Norton Park có phải dự án của Gamuda Land không?
Đúng, Norton Park trên Quốc lộ 13, cạnh AEON Mall Bình Dương, là dự án mới của Gamuda Land tại đây. Dự án chưa có chính sách bán hàng và bảng giá chính thức tại thời điểm bài viết.
Gamuda Land liên hệ ở đâu?
Qua website gamudaland.com.vn, hotline 028 6252 9999. Từng dự án có kênh bán hàng riêng, anh chị nên xác nhận qua chính chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
Anh chị đang tìm hiểu Norton Park hay các dự án khác của Gamuda Land trên Quốc lộ 13, nhắn Zalo 0903 70 8866 cho em, em cập nhật văn bản CSBH ngay khi chủ đầu tư công bố, không phải chờ tin đồn.
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, mang tính tham khảo, không phải tài liệu chào bán chính thức. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
