Cập nhật ngày 24/9/2026
“Em sao dự án này lại vậy, khi nào mới chính thức, không giống các dự án khác, chứ họ cứ kéo dài như vậy đến khi nào???”. Câu hỏi này em nghe nhiều lần với những dự án chưa mở bán trên Quốc lộ 13.
Với Norton Park dự án Gamuda Land, sáng 21/09/2026 em vừa dự CEO Meeting tại The Mett, mang về được số thật đầu tiên từ chủ đầu tư.
Bài này em ghi lại đúng những gì chủ đầu tư công bố: quy mô, thiết kế, cách thanh toán sơ bộ. Giá bán và ngày mở bán vẫn chưa có, em nói thẳng luôn từ đầu. Ghi nhận đầu tiên của em về dự án này, từ trước khi có số CĐT, nằm ở bài Norton Park – Gamuda Land cạnh AEON Mall Thuận An: ghi nhận thực tế.
Ảnh: trungydang, Wikimedia Commons, CC BY 3.0. Ảnh minh hoạ khu vực Thuận An, không phải ảnh dự án.
Norton Park dự án gì của Gamuda Land
Norton Park là khu căn hộ của Gamuda Land, tên đầy đủ chủ đầu tư công bố là “A Gamuda Land Community”, nằm ở Thuận An, Bình Dương, dọc trục Quốc lộ 13. Đây là dự án thứ hai của Gamuda Land trên trục này, sau Eaton Park ở khu Đông TP.HCM.
Dự án có diện tích phát triển 7,9 ha, trong đó phần cảnh quan chiếm khoảng 2,75 ha với hai công viên riêng. Mật độ xây dựng toàn khu 20%. Số này em lấy từ 12 slide chủ đầu tư trình bày tại CEO Meeting 21/09/2026, không phải số của sàn môi giới.
Vị trí gần khu công nghiệp VSIP 1 và đối diện một sân golf. Còn khoảng cách cụ thể tới các điểm này, em chưa tự đo, sẽ cập nhật khi có dịp đi thực địa — vị trí chi tiết hơn em viết riêng ở bài Norton Park ở đâu, cạnh Aeon Mall Thuận An có gì.
Norton Park có bao nhiêu căn, mấy toà
Norton Park có 1.286 sản phẩm, chia làm 2 phân khu, mỗi phân khu 3 toà, tổng cộng 6 toà. Mỗi toà cao 19 tầng và 1 tầng hầm. Số này thay cho con số “khoảng 5.000 sản phẩm” từng lan truyền trước đó, chủ đầu tư xác nhận đó là số sai.
Chủ đầu tư đứng sau dự án này là ai, em có giới thiệu riêng ở bài Gamuda Land là ai, chủ đầu tư Malaysia sau Norton Park.
| Hạng mục | Số liệu (CEO Meeting 21/09/2026) |
|---|---|
| Diện tích phát triển | 7,9 ha |
| Diện tích cảnh quan | ~2,75 ha, 2 công viên |
| Mật độ xây dựng | 20% toàn khu |
| Số toà / tầng cao | 6 toà (2 phân khu × 3 toà), 19 tầng + 1 hầm |
| Tổng sản phẩm | 1.286 |
| Tỷ lệ căn 2 view | ~95% |
| Studio + 1PN | ~27% rổ hàng, còn lại là 2–3PN |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2029 |
Cơ cấu sản phẩm nghiêng về căn lớn: Studio và 1 phòng ngủ chỉ chiếm khoảng 27%, phần còn lại là 2 và 3 phòng ngủ. Đây là điểm khác với Sky Solis, dự án đang nghiêng nhiều về căn nhỏ. Ngoài rổ căn tiêu chuẩn, Norton Park có một bộ sưu tập giới hạn gồm căn sân vườn, duplex tầng cao, duplex sân vườn và shophouse.
Ảnh: trungydang, Wikimedia Commons, CC BY 3.0. Ảnh minh hoạ khu vực Thuận An, không phải ảnh dự án.
Ý tưởng thiết kế Norton Park là gì
Chủ đầu tư gọi ý tưởng chủ đạo là FORESTSCAPE, ghép từ “forest” và “escape”, với thông điệp “một chốn nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên, ngay trong lòng đô thị”. Concept cảnh quan lấy tên “Hành trình dưới những tầng xanh”, lấy cảm hứng từ cây dầu và gốm Bình Dương, hai chi tiết đặc trưng địa phương.
Điểm chủ đầu tư nhấn mạnh là gần 95% căn hộ có hai hướng view thoáng, tỷ lệ căn góc cao. Dự án có khu tắm riêng cho thú cưng, dùng chung cho cả cư dân căn Studio, cùng một trục thương mại nội khu nằm giữa các cụm căn hộ.
Tại sự kiện, nhiều người ví Norton Park là sự kết hợp giữa Celadon City, Sycamore, phong cách Ecopark và Eaton Park. Em ghi lại đúng là “nhiều người ví”, đây là nhận xét cảm quan tại chỗ, không phải câu chủ đầu tư tự nhận.
Cách thanh toán Norton Park, số sơ bộ chưa có văn bản
Chủ đầu tư trình bày ba lựa chọn thanh toán, kéo dài 36 tháng, tất cả đều bắt đầu bằng 10% ký hợp đồng mua bán ở đợt đầu. Đây là số ghi nhận tại sự kiện, em nhắc lại nguyên câu chủ đầu tư dặn: có thể còn thay đổi tới lúc có chính sách bán hàng chính thức.
| Phương thức | Cách đóng (ghi nhận tại sự kiện) |
|---|---|
| Đóng 10% ký HĐMB | Áp dụng chung cho mọi phương thức, đợt đầu tiên |
| Hỗ trợ lãi suất | Đóng thêm 10% nữa (tổng 20%), phần còn lại ngân hàng cho vay tới lúc nhận nhà |
| Siêu giãn | Đợt 1 đóng 10%, các đợt sau rất thấp, kéo tới quý 4/2029 mới bàn giao |
Chưa có bảng giá, chưa có chính sách sinh hoa hồng bằng văn bản, và chưa có ngày mở bán chính thức. Em đang cùng công ty xin đủ ba văn bản này tại cuộc họp dự kiến ngày 12/10/2026. Có văn bản, em cập nhật đúng số vào bài này ngay.
Ảnh: trungydang, Wikimedia Commons, CC BY 3.0. Ảnh minh hoạ khu vực Thuận An, không phải ảnh dự án.
Ai nên chờ Norton Park, ai không nên
Hợp với gia đình cần căn lớn, muốn ở lâu dài trong một dự án nhiều cây xanh, và chấp nhận chờ bàn giao tới quý 4/2029. Cơ cấu 73% là căn 2–3 phòng ngủ cho thấy chủ đầu tư đang nhắm nhóm ở thực, không phải nhóm lướt sóng căn nhỏ.
Không hợp với người cần một con số chắc chắn trước khi xuống tiền. Tới ngày em viết bài này, Norton Park chưa có giá, chưa có văn bản chính sách bán hàng, và mọi con số thanh toán mới chỉ là “ghi nhận tại sự kiện”. Ai cần ký giữ chỗ ngay hôm nay thì chưa làm được, vì chủ đầu tư còn chưa mở bán.
Cũng không hợp với người cần bàn giao sớm. Bốn dự án em đang theo trên trục Quốc lộ 13, Norton Park có mốc bàn giao xa nhất trong nhóm đã có thông tin.
Ảnh: Cheers!, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0. Bản đồ minh hoạ vị trí Vĩnh Phú, Thuận An.
Số nào là chắc, số nào còn chờ
Chắc: diện tích 7,9 ha, quy mô 1.286 sản phẩm chia 6 toà, mật độ xây dựng 20%, bàn giao dự kiến quý 4/2029. Những số này chủ đầu tư đã công bố bằng slide tại CEO Meeting 21/09/2026, không phải lời đồn từ sàn môi giới.
Còn chờ: giá bán, hoa hồng, ngày mở bán chính thức, và văn bản chính sách thanh toán. Em thấy trên một số trang môi giới ghi giá 55–65 triệu/m², nhưng đây là số của sàn, không phải số chủ đầu tư, nên em không dùng để tư vấn cho anh chị.
Chủ đầu tư đã trưng bày sa bàn dự án tại sự kiện. Đây là bằng chứng dự án đang tiến gần tới ngày mở bán hơn, dù em chưa nói được là bao lâu nữa. Ảnh sa bàn và slide chi tiết, phía công ty chưa cho phép công bố ra ngoài, nên em không đăng hình những phần đó ở đây.
Đọc thêm: Gamuda Land có những dự án nào ở Bình Dương
Câu hỏi thường gặp
Norton Park dự án của chủ đầu tư nào?
Norton Park là dự án của Gamuda Land (Malaysia), tên đầy đủ chủ đầu tư công bố là “A Gamuda Land Community”, nằm ở Thuận An, Bình Dương, dọc Quốc lộ 13. Đây là dự án thứ hai của Gamuda Land trên trục này, sau Eaton Park ở khu Đông TP.HCM.
Norton Park có bao nhiêu căn hộ?
1.286 sản phẩm, chia thành 2 phân khu, mỗi phân khu 3 toà, tổng 6 toà cao 19 tầng và 1 tầng hầm. Số này chủ đầu tư Gamuda Land công bố tại CEO Meeting ngày 21/09/2026, thay cho con số 5.000 sản phẩm từng lan truyền sai trước đó.
Norton Park giá bao nhiêu một m²?
Chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư tới ngày 21/09/2026. Một số trang môi giới ghi 55–65 triệu/m², đây là số của sàn, không phải văn bản chủ đầu tư, nên em chưa dùng để tư vấn.
Norton Park khi nào mở bán?
Chưa có ngày chính thức. Chủ đầu tư đã trưng bày sa bàn và trình bày 12 slide thông tin dự án tại sự kiện 21/09/2026, cho thấy dự án đang tiến gần hơn tới giai đoạn mở bán, nhưng chưa công bố mốc cụ thể.
Norton Park bàn giao khi nào?
Dự kiến quý 4/2029 theo thông tin chủ đầu tư trình bày tại CEO Meeting 21/09/2026. Đây là mốc xa nhất trong các dự án em đang theo dõi trên trục Quốc lộ 13.
Anh chị muốn nhận bảng giá Norton Park ngay ngày chủ đầu tư công bố, nhắn Zalo 0903 70 8866 hai chữ “Norton Park”. Em xin đủ văn bản CSBH xong sẽ gửi anh chị trước khi đăng công khai.
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, mang tính tham khảo, không phải tài liệu chào bán chính thức. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
