Cập nhật ngày 9/10/2026
Có nên mua chung cư để tránh ngập? Lên chung cư không tự nhiên hết ngập: căn hộ ở trên cao thì khô, nhưng hầm xe vẫn có thể vô nước và đường về nhà vẫn có thể ngập, nên câu hỏi đúng là chung cư đó nằm ở đâu.
Có chị khách của em sống ở Thảo Điền. Trước đây ở vị trí nhà chị, mỗi lần mưa xuống hoặc thủy triều lên là nước ngập đường. Chị hỏi em có căn hộ nào đi về trung tâm thuận tiện, mà đặc biệt phải không ngập. Em không nói gì, hẹn chị cuối tuần xuống khu Aeon Mall xem.
Chị đi xem hết một vòng, trưa vào Aeon Mall mua sắm, ăn uống. Cuối ngày chị chuyển cọc 50 triệu mua căn hộ đó luôn. Lý do chị nói là cái quy hoạch trong VSIP 1 đồng bộ hết rồi, hệ thống thoát nước ổn.
Trận ngập tối 1/10/2026 xảy ra thế nào
Tối 1/10/2026, Sài Gòn mưa lớn đúng giờ tan tầm, lại gặp triều cường. Nhiều tuyến đường ngập, có chỗ nước lên gần hoặc quá đầu gối, xe chết máy hàng loạt. Có con hẻm gần đường Nguyễn Hữu Cảnh nước ngập tới yên xe máy và tràn vào cả nhà.
Các báo đăng ngay trong tối đó ghi nhận ngập ở khu vực trung tâm thành phố, không nhắc Thảo Điền hay Thuận An trong trận này. Em nói rõ để anh chị không hiểu nhầm.
Có nên mua chung cư để tránh ngập không
Không tự nhiên hết ngập chỉ vì lên chung cư. Căn hộ ở tầng cao thì khô, nhưng hầm xe của tòa nhà vẫn có thể vô nước, và đường từ nhà ra trung tâm vẫn có thể ngập. Ngập không chỉ là ướt chân. Là xe chết máy giữa đường, là con trễ học, là tối về không dám ngủ sớm.
Nên câu hỏi đúng không phải là nhà đất hay chung cư. Câu hỏi đúng là chung cư đó nằm ở đâu.
Thảo Điền khu nhà giàu vẫn ngập
Thảo Điền được gọi là khu nhà giàu của Sài Gòn. Vậy mà các đường như Quốc Hương, Xuân Thủy, Nguyễn Văn Hưởng, hễ mưa lớn gặp triều cường là ngập. Thành phố đang làm dự án cải tạo thoát nước gần 224 tỷ đồng cho khu này, khởi công ngày 25/10/2025, dự kiến năm 2027 mới xong.
Nghĩa là mua nhà đắt tiền chưa chắc đã thoát được ngập. Anh chị muốn xem một chỗ em đã quay thật ngay sau trận mưa lớn thì có bài Lotte Lái Thiêu mưa to có ngập không.
Khu Aeon Mall – VSIP 1 khác ở chỗ nào
Thứ nhất, khu này nằm sát VSIP 1, là khu được quy hoạch bài bản ngay từ đầu. Thứ hai, hệ thống thoát nước Bình Hòa ở Thuận An đã đưa vào vận hành, phục vụ lưu vực gần 2.900 héc-ta, trong đó có VSIP 1 và đại lộ Bình Dương.
Thứ ba, trục thoát nước Bưng Biệp – Suối Cát có lưu vực 2.537 héc-ta, trong đó có phường Thuận Giao, đúng chỗ Aeon Mall đang đứng. Em đọc các thông tin này trên báo chí, ngày 02/10/2026.
Đó là công trình đã có, không phải lời cam kết rằng chỗ nào cũng không ngập. Anh chị muốn biết thêm khu này có gì thì xem căn hộ gần Aeon Mall Bình Dương tiện gì, bất tiện gì và chung cư Thuận An Bình Dương có bao nhiêu dự án.
Ba câu hỏi trước khi mua
Chuyện ngập, anh chị đừng tin lời ai, kể cả lời em. Trước khi mua, hỏi đúng ba câu:
- Sau trận mưa lớn, đường trước nhà bao lâu thì rút nước?
- Hầm xe của tòa nhà đã từng vô nước lần nào chưa?
- Đường từ nhà ra trung tâm có đi ngang điểm ngập nào không?
Anh chị ở xa, không tự đi xem được thì nhắn em. Hôm nào mưa lớn em ra tận nơi quay lại cho anh chị xem. Một căn đã có người ở cách đó không xa là The Habitat Bình Dương.
Câu hỏi thường gặp
Có nên mua chung cư để tránh ngập sau trận 1/10?
Mua chung cư không tự nhiên hết ngập. Căn hộ trên cao thì khô, nhưng hầm xe vẫn có thể vô nước và đường về nhà vẫn có thể ngập, nên phải xem chung cư đó nằm ở đâu.
Trận ngập tối 1/10/2026 ngập ở đâu?
Theo các báo đăng cùng ngày, ngập ở khu vực trung tâm TP.HCM, có chỗ nước gần hoặc quá đầu gối, xe chết máy hàng loạt. Báo không nhắc Thảo Điền hay Thuận An trong trận này.
Thảo Điền bao giờ hết ngập?
Dự án cải tạo thoát nước gần 224 tỷ đồng khởi công ngày 25/10/2025, dự kiến hoàn thành năm 2027.
Hệ thống thoát nước Bình Hòa ở Thuận An phục vụ bao nhiêu héc-ta?
Gần 2.900 héc-ta, trong đó có VSIP 1 và đại lộ Bình Dương, đã đưa vào vận hành.
Mua căn hộ gần Aeon Mall có đảm bảo không ngập không?
Không ai đảm bảo được. Em không khẳng định khu nào hoàn toàn không ngập; anh chị tự kiểm bằng ba câu hỏi: đường trước nhà bao lâu rút nước, hầm xe từng vô nước chưa, đường ra trung tâm có qua điểm ngập không, và xem tận nơi sau mưa.
Tin ngập tối 1/10/2026 theo các báo đăng cùng ngày. Số liệu thoát nước Bình Hòa, Bưng Biệp – Suối Cát và dự án Thảo Điền theo thông tin báo chí công bố, em đọc lại ngày 02/10/2026. Bài này không khẳng định khu nào hoàn toàn không ngập. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.
Em là Sơn Nguyễn, tư vấn giữ tài sản bền vững trục Quốc lộ 13. Anh chị muốn em ra xem tận nơi sau mưa, nhắn Zalo 0903 70 8866. Xem thêm căn hộ Aeon Mall Quốc lộ 13.
