Cập nhật ngày 10/9/2026
“Chị cũng ko rành dg o Việt Nam” — một chị khách của em từng nhắn vậy, sau nhiều năm sống ở nước ngoài, các con đường và tên khu vực ở TP.HCM cứ đổi liên tục khiến chị không còn chắc khu nào là khu nào.
The Global City nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM — địa chỉ cũ mà nhiều người vẫn quen gọi là An Phú, TP Thủ Đức.
Em là Sơn, tư vấn bán căn hộ khu Đông TP.HCM. The Global City không phải dự án em trực tiếp phân phối, nhưng vì khách hỏi rất nhiều, em tra thẳng trang chính thức masterisehomes.com/the-global-city để lấy số thật, thay vì lặp lại những con số trôi nổi trên mạng.
Nguồn ảnh: website chính thức chủ đầu tư.
The Global City ở đâu?
Theo công bố của chủ đầu tư, dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM. Đây là địa chỉ sau sáp nhập; địa chỉ cũ mà nhiều tài liệu và bản đồ vẫn ghi là khu An Phú, TP Thủ Đức.
Anh chị tìm kiếm “the global city ở đâu” mà thấy hai tên gọi khác nhau thì đừng lo — đó là cùng một vị trí, chỉ khác ở thời điểm ghi địa chỉ trước hay sau khi đổi tên hành chính.
Vị trí này nằm trong cùng vùng hạ tầng đang phát triển với hàng loạt dự án khác mà em có phân tích trong bài 5 Dự Án Căn Hộ Đang Mở Bán Ở Khu Đông TP.HCM.
Ai thực sự là chủ đầu tư The Global City?
Đây là chi tiết rất nhiều người nói sai, kể cả một số môi giới: pháp nhân đứng tên chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, mã số giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 0301707699.
Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án, không phải pháp nhân chủ đầu tư đứng tên trên giấy tờ pháp lý. Thông tin này lấy trực tiếp từ trang chính thức masterisehomes.com.
Nói đúng chỗ này không phải chuyện câu chữ. Khi anh chị đọc hợp đồng, văn bản pháp lý, tên xuất hiện trên đó sẽ là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn — biết trước điều này giúp anh chị không bối rối khi đối chiếu giấy tờ.
Quy mô 117,4 ha lớn cỡ nào?
| Hạng mục | Con số (theo công bố chủ đầu tư) |
|---|---|
| Vị trí | Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM (địa chỉ cũ: An Phú, TP Thủ Đức) |
| Pháp nhân chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (GCNĐKDN 0301707699) |
| Đơn vị phát triển | Masterise Homes |
| Tổng diện tích | 117,4 ha |
| Đơn vị quy hoạch | Foster + Partners (Anh) |
| Đơn vị cảnh quan | WATG |
| Số phân khu | 4 khu chính: Zone 1, Zone 2, Zone 3 (gồm SOHO), Zone 4 |
| Điểm nhấn tiện ích | Khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á |
117,4 ha là quy mô thuộc nhóm lớn nhất trong các khu đô thị đang phát triển ở khu Đông TP.HCM hiện nay — đủ lớn để chia thành nhiều phân khu chức năng khác nhau thay vì chỉ là một cụm căn hộ đơn lẻ.
Bên trong The Global City có gì?
Theo công bố của chủ đầu tư, khu đô thị được chia thành các phân khu:
- Zone 1 — căn hộ cao tầng
- Zone 2 — nhà phố thấp tầng, mật độ xanh
- Zone 3 — hỗn hợp nhà phố, căn hộ và khu giải trí, bao gồm khu SOHO (nhà phố kết hợp thương mại)
- Zone 4 — biệt thự
Nguồn ảnh: website chính thức chủ đầu tư.
Đơn vị quy hoạch tổng thể là Foster + Partners (Anh), đơn vị thiết kế cảnh quan là WATG — hai cái tên thường xuất hiện ở các dự án quy mô đô thị lớn trên thế giới. Điểm nhấn được chủ đầu tư nhấn mạnh là khu nhạc nước ngoài trời được giới thiệu là lớn nhất Đông Nam Á.
Vị trí này kết nối hạ tầng ra sao?
Đường Đỗ Xuân Hợp là một trong những trục giao thông chính của khu Đông TP.HCM, nối các phường phía Đông về hướng trung tâm và ra các trục lớn quanh khu vực.
Khu Đông những năm gần đây là nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng cùng lúc — vành đai, nút giao, tuyến metro — và The Global City nằm trong vùng ảnh hưởng chung của những trục hạ tầng đó, giống nhiều dự án khác mà em có nhắc tới trong bài so sánh khu Đông.
Vì dự án chưa công bố mốc bàn giao cụ thể, em chưa thể nói chắc tiến độ hạ tầng nào sẽ hoàn thành trước hay sau ngày bàn giao của từng phân khu — đây là câu hỏi anh chị nên đặt ra trực tiếp với đơn vị bán hàng khi tìm hiểu một phân khu cụ thể.
SOHO và khu hỗn hợp Zone 3 khác gì các phân khu còn lại?
Theo công bố của chủ đầu tư, Zone 3 là khu hỗn hợp gồm nhà phố, căn hộ và khu giải trí, trong đó có riêng một khu gọi là SOHO — mô hình nhà phố kết hợp không gian thương mại ở tầng dưới, phổ biến trong các khu đô thị lớn muốn vừa có chỗ ở vừa có chỗ kinh doanh ngay trong khuôn viên.
Đây là điểm khác biệt so với Zone 1 (thuần căn hộ cao tầng) và Zone 4 (thuần biệt thự) — cho thấy The Global City được quy hoạch để phục vụ nhiều nhu cầu sống khác nhau trong cùng một khu đô thị, thay vì chỉ một loại hình sản phẩm.
Với người quan tâm mục đích vừa ở vừa kinh doanh, Zone 3 và SOHO là phân khu cần hỏi kỹ nhất về pháp lý thương mại đi kèm — vì loại hình này thường có quy định sử dụng khác với căn hộ thuần để ở.
Điểm yếu và những gì The Global City chưa công bố
Đây là phần quan trọng nhất nếu anh chị đang tìm hiểu để mua, không chỉ để biết vị trí:
- Chưa công bố tổng số căn hộ của toàn khu đô thị trên trang chính thức.
- Chưa công bố pháp lý chi tiết theo từng phân khu — tức là mỗi phân khu, mỗi toà có thể ở giai đoạn pháp lý khác nhau, cần hỏi cụ thể theo đúng toà đang quan tâm chứ không suy ra từ tên dự án chung.
- Chưa công bố tiến độ thi công và mốc bàn giao chính thức cho từng khu.
- Chưa công bố giá bán. Có bản đồ lưu hành ghi mức 120–160 triệu/m², nhưng con số này chưa có nguồn chính chủ xác nhận nên em không đưa vào bài để tránh báo sai.
Nói cách khác: anh chị biết chắc dự án ở đâu, quy mô bao lớn, ai đứng tên pháp lý — nhưng giá, số căn cụ thể, tiến độ thì bắt buộc phải hỏi trực tiếp đơn vị bán hàng tại thời điểm anh chị tìm hiểu, vì đây là những phần thông tin thay đổi theo từng đợt mở bán.
Ai nên và không nên tìm hiểu The Global City lúc này
Một chị khách Việt kiều của em từng nói thẳng chị không rành đường ở Việt Nam nữa sau nhiều năm ở nước ngoài — đây là tình huống rất phổ biến với tệp khách xa quê của em.
Với dự án quy mô đô thị lớn như The Global City, việc đầu tiên cần làm không phải là chốt giá, mà là xác định đúng vị trí thực tế, đúng phân khu, đúng pháp nhân đứng tên — những phần đã có nguồn chính chủ rõ ràng.
Dự án này hợp với người đang trong giai đoạn tìm hiểu tổng quan, muốn nắm chắc vị trí và quy mô trước khi bước vào bàn giá.
Chưa hợp với người cần chốt nhanh trong ngân sách cụ thể, vì giá và số căn còn lại hiện chưa được công bố công khai — anh chị sẽ phải làm việc trực tiếp với đơn vị bán hàng để có con số chính xác tại đúng thời điểm mình quan tâm.
Với khách Việt kiều — tệp khách quen thuộc nhất của em — em thường khuyên nên bắt đầu từ chính những gì đã có nguồn chính chủ rõ ràng: vị trí, pháp nhân đứng tên, quy mô tổng thể.
Ba phần này không thay đổi theo từng đợt mở bán, nên anh chị có thể yên tâm dùng làm nền để so sánh với các dự án khác. Phần giá và tiến độ thì luôn nên hỏi lại tại đúng thời điểm mình định xuống tiền, vì đây là phần thay đổi nhanh nhất trong bất kỳ dự án quy mô lớn nào.
Video đầy đủ
Em có quay một vòng vị trí The Global City để anh chị thấy rõ dự án nằm ở đâu so với nút giao An Phú, cầu Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.
Câu hỏi thường gặp
The Global City thuộc phường/quận nào sau sáp nhập?
Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM. Địa chỉ cũ trước sáp nhập là khu An Phú, TP Thủ Đức — nhiều tài liệu và bản đồ cũ vẫn dùng tên gọi này.
The Global City rộng bao nhiêu?
Theo công bố chủ đầu tư, tổng diện tích dự án là 117,4 ha, chia thành 4 phân khu chức năng gồm căn hộ cao tầng, nhà phố xanh, khu hỗn hợp có SOHO, và khu biệt thự.
Ai là chủ đầu tư thật của The Global City?
Pháp nhân đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn. Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án, không phải pháp nhân chủ đầu tư trên giấy tờ pháp lý.
The Global City giá bao nhiêu?
Hiện chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức trên trang thông tin của dự án. Mọi mức giá đang lưu hành trên thị trường cần được xác minh trực tiếp với đơn vị bán hàng trước khi tin.
Khi nào The Global City bàn giao?
Mốc bàn giao chính thức cho từng phân khu chưa được chủ đầu tư công bố công khai tại thời điểm bài viết này được cập nhật.
Nên làm gì tiếp theo
Nếu anh chị đang tìm hiểu The Global City và muốn có thêm góc nhìn so sánh với các dự án khu Đông khác đang có đủ thông tin về giá và pháp lý, nhắn em qua Zalo 0903 70 8866, em trao đổi thẳng, có gì nói nấy.
Nếu anh chị đang lẫn giữa tên quận cũ và tên phường mới ở khu Đông khi tra địa chỉ dự án, xem thêm bài Quận 2, Quận 9 Giờ Là Phường Nào? Bản Đồ Khu Đông.
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, mang tính tham khảo, không phải tài liệu chào bán chính thức. Giá và chính sách có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
