Mua một căn hộ là mua luôn hàng xóm. Sáng nay em đứng trước cổng Sky Solis ở Lái Thiêu, rồi đi một vòng xem hàng xóm của nó là ai. Không phải bản đồ quy hoạch. Không phải phối cảnh. Là những gì đang có sẵn ngoài đời.
Em đếm được 3 nhóm hàng xóm: một siêu thị đang chạy, một khu dân cư đã ở lâu năm, và một con đường đang đào. 1 đang xây, 2 đã xong. Bài này em kể từng nhóm, cả cái ồn lẫn cái êm.
Vì khi anh chị ở xa, không thể tự chạy xe tới đây, thì cái anh chị cần nhất là có người đi thay và nói thật.
Hàng xóm số 1 của Sky Solis: Lotte Mart Lái Thiêu, đi bộ khoảng 2 phút
Từ cổng Sky Solis đi bộ sang Lotte Mart Lái Thiêu mất khoảng 2 phút. Con số này em đã tự đi và bấm giờ trong một video trước, anh chị xem lại ở bài đi bộ từ Sky Solis tới Lotte.
Điều em muốn anh chị nhìn không phải con số. Là cái bãi xe. Siêu thị đang hoạt động, xe vào bãi, người mua sắm thật. Không phải “sắp khai trương”.
Một dự án cạnh siêu thị đang chạy, khác hẳn một dự án cạnh cái bảng vẽ “tương lai có trung tâm thương mại”. Cái này em không cần thuyết phục. Anh chị chỉ cần nhìn bãi xe.
Hàng xóm số 2: khu dân cư hiện hữu, người ta đã ở chứ không phải chờ
Đây mới là phần em muốn anh chị nhìn kỹ. Nhiều người nghĩ quanh Sky Solis còn là đất trống, mua rồi phải chờ chục năm mới có hàng xóm. Em chạy xe một vòng để anh chị tự thấy.
Đầu đường là quán ăn, biển hiệu, xe cộ qua lại. Buôn bán bình thường như mọi khu phố cũ ở Sài Gòn.
Rẽ vào trong: đường rợp cây. Cây trồng đã lên tán, nghĩa là người ta ở đây không phải mới một hai mùa. Nhà phố hai bên xây xong lâu rồi. Xe máy đậu kín trước cửa, mỗi ngày.
Đây không phải cảnh chờ người về ở. Đây là người ta đã ở.
Ra đường lớn hơn: nhà phố, biệt thự đều có chủ, có người sinh hoạt thật. Có cả khu có xe tải ra vào giao hàng, tức là có kinh doanh, có việc làm ngay tại chỗ. Người ở đây không phải sáng nào cũng chạy vào trung tâm.
Cuối đường là cổng gác. Có bảo vệ, có thanh chắn. Một khu đủ quy củ để cần an ninh riêng.
Em không nói khu này đẹp hay xấu. Em chỉ nói: nó có sẵn rồi. Điện, nước, đường, hàng quán, trường, chợ, người. Anh chị mua nhà ở đây, không phải chờ hàng xóm dọn tới. Hàng xóm đã ở trước anh chị nhiều năm.
Một dự án mới mọc giữa một khu đã sống lâu năm, khác với một dự án mọc giữa đồng. Khác ở chỗ ngày nhận nhà, anh chị có ngay cuộc sống, không phải có mỗi cái nhà.
Hàng xóm số 3, ồn nhất: Quốc lộ 13 đang mở rộng 60 m, vốn 21.000 tỷ
Con đường ngay trước cửa Sky Solis đang được mở rộng lên 60 m, tổng vốn 21.000 tỷ đồng. Số này là số báo chí đăng ngày khởi công, em đã viết riêng ở bài Quốc lộ 13 mở rộng.
Hôm nay nó là công trường: bụi, kẹt, máy đào. Em không giấu. Em đã làm hẳn một video đi một vòng quanh Sky Solis nói thẳng về chuyện bụi và ồn này.
Nhưng đó là hàng xóm sẽ đổi mặt trong vài năm tới. Còn hai hàng xóm kia thì đã ổn định từ lâu.
Một cái đang xây, hai cái đã xong. Đó là hàng xóm của Sky Solis, tính tới sáng nay.
Vì sao em đi xem hàng xóm thay vì gửi phối cảnh
Phối cảnh thì dự án nào cũng đẹp. Cái quyết định anh chị sống thế nào sau ngày nhận nhà là thứ nằm ngoài hàng rào: siêu thị có chạy chưa, khu bên cạnh có người chưa, con đường trước cửa đang thế nào.
Câu “mua rồi về ở, quanh đó có ai không?” là câu em không muốn trả lời bằng lời. Em chạy xe một vòng, quay lại, để anh chị tự nhìn.
Anh chị ở tỉnh, ở nước ngoài, không tự đi được thì đọc thêm bảy bước mua nhà từ xa khi đang ở nước ngoài, hoặc xem em đi hết một vòng nhà mẫu Sky Solis.
Câu hỏi thường gặp về hàng xóm của Sky Solis
Sky Solis gần Lotte Mart không?
Lotte Mart Lái Thiêu nằm ngay cạnh, đi bộ khoảng 2 phút từ cổng dự án. Siêu thị đang hoạt động, không phải chờ khai trương.
Quanh Sky Solis có dân cư chưa hay còn đất trống?
Sau lưng dự án là khu dân cư hiện hữu: nhà phố, biệt thự đã có người ở, cây đã lên tán, có quán ăn, có cổng gác bảo vệ. Em quay trọn cảnh này trong video.
Quốc lộ 13 trước cửa Sky Solis đang làm gì?
Đang mở rộng lên 60 m, tổng vốn 21.000 tỷ đồng. Hiện là công trường, bụi và kẹt, sẽ đổi mặt trong vài năm tới.
Ba nhóm hàng xóm của Sky Solis là gì?
Lotte Mart Lái Thiêu, khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 13. Một cái đang xây, hai cái đã xong.
Xem video em đi một vòng xem hàng xóm Sky Solis
Ba phút rưỡi: cổng Sky Solis, bãi xe Lotte, con đường rợp cây trong khu dân cư, cổng gác, rồi công trường Quốc lộ 13. Anh chị quen ai đang ở khu này, hoặc muốn em đi xem kỹ khu nào nữa, để lại bình luận cho em biết, em đi thay.
Số Quốc lộ 13 lấy từ báo chí ngày khởi công; số 2 phút đi bộ là em tự đo. Bài viết là quan sát và quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời chào bán.
