Cập nhật ngày 9/10/2026
Căn 3 phòng ngủ Sky Solis 103 m² ở nhà mẫu đẹp nhất ở cái bếp đá cẩm thạch, nhưng theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư, căn 3 phòng ngủ không có bếp. Bài này em ghi lại đúng những gì em nói trong video đi từng phòng: cái gì nằm trong tờ bàn giao, cái gì chỉ là đồ trang trí của nhà mẫu, để anh chị ở xa cộng đủ chi phí trước khi ký.
Căn 3 phòng ngủ Sky Solis không có bếp
Theo tiêu chuẩn bàn giao, studio, căn 2 phòng ngủ có bếp: tủ bếp trên và dưới, mặt đá, hút mùi, bếp từ. Còn căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh và căn Sky Villa thì không có bếp, chỉ có đường ống chờ. Cái bếp đen mặt đá cẩm thạch có đảo mà anh chị thấy trong nhà mẫu là trang bị của nhà mẫu.
Máy lạnh và đồ rời không bàn giao
- Máy lạnh chỉ có đầu chờ, không có máy. Căn 3 phòng ngủ thường cần khoảng 3 tới 4 máy, đây là em ước theo số phòng, chưa có số của chủ đầu tư.
- Ghế, bàn ăn, giường tầng, đèn, tranh, tủ áo kính và gương trong nhà mẫu là đồ trang trí, không bàn giao.
- Nhà mẫu nằm ở 179 Lý Chính Thắng, Quận 3, không nằm ở Lái Thiêu.
Những gì có trong tờ bàn giao
- Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy, khoá điện tử Hafele.
- Phòng khách và bếp lát gạch, phòng ngủ sàn gỗ. Trần từ 2,5 tới 3,05 m tuỳ vị trí.
- Phòng nào cũng có cửa sổ riêng.
- 2 nhà vệ sinh: vách kính tắm, bồn cầu, vòi sen Hafele, máy nước nóng Ariston.
Diện tích, giá và lịch thanh toán
Loại 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh rộng từ 102 tới 125 m², tính theo tim tường, không phải thông thuỷ. Căn nhà mẫu 103 m².
Bảng tính giá của chủ đầu tư ngày 13/08/2026 ghi 58 tới 59 triệu đồng một mét vuông, tim tường, chưa thuế, và ghi rõ bảng chỉ dùng để xem trước. Căn 103 m² ra khoảng 6 tỷ chưa thuế, đây là số em tự nhân, anh chị nhân lại theo bảng giá lúc ký.
- Ký hợp đồng mua bán: dự kiến quý 2/2027.
- Nhận nhà: dự kiến quý 2/2029, tới lúc nhận nhà anh chị đã đóng 50%.
- Hiện dự án đang ở giai đoạn thỏa thuận ký quỹ, chưa ký hợp đồng mua bán.
Căn này hợp gia đình 3 thế hệ thế nào
Ông bà một phòng có cửa sổ, vợ chồng một phòng, con một phòng hoặc để làm việc khi con còn nhỏ. Hai nhà vệ sinh nên sáng đi làm không phải đứng chờ nhau. Còn cái bếp: không có bếp nghĩa là anh chị phải bỏ tiền làm, nhưng nhà nào có ông bà nấu ngày 3 bữa thì được làm bếp theo tay mình, không phải xài bếp mẫu rồi đập ra.
Hiện em tập trung tư vấn một dự án trên trục Quốc lộ 13, thông tin cập nhật ở trang dự án Norton Park của Gamuda Land.
Câu hỏi thường gặp
Căn 3 phòng ngủ Sky Solis có bếp không?
Theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư thì không, chỉ có đường ống chờ. Căn 2 phòng ngủ và studio thì có bếp.
Máy lạnh có được tặng không?
Chỉ có đầu chờ, anh chị tự mua và lắp máy.
Đồ trong nhà mẫu có bàn giao không?
Không. Cái anh chị nhận là theo tờ bàn giao, không phải căn nhà mẫu.
Giá căn 3 phòng ngủ khoảng bao nhiêu?
Bảng tính giá của chủ đầu tư ngày 13/08/2026 là 58 tới 59 triệu đồng một mét vuông, tim tường, chưa thuế, chỉ để xem trước. Số chính thức là số trong hợp đồng.
Anh chị ở xa muốn xem đúng loại căn mình đang nghĩ, nhắn Zalo cho Sơn: 0903 70 8866, ghi hai chữ “nhà mẫu” kèm số phòng ngủ. Em gửi clip đi từng phòng đúng căn đó, có chỗ chê. Xem thêm: Sky Solis · căn hộ Aeon Mall Quốc lộ 13.
