Sân vận động Rạch Chiếc qua hạn giao đất 31/10, đất đã giao chưa

Sân vận động Rạch Chiếc qua hạn giao đất tháng 10, đất đã giao chưa? Tới ngày 09/11/2026, em chưa tìm thấy thông báo chính thức nào nói đất đã giao cho nhà đầu tư, toàn bộ hay một phần.

Em cũng chưa thấy tin gia hạn hay hạn mới. Câu trung thực nhất tới ngày đó là chưa có xác nhận.

Nếu anh chị ở ngay khu Đông, hay là Việt kiều, người ở Hà Nội, ở tỉnh khác, bài này em đọc giấy tờ giùm anh chị. Em kể theo video: chồng giấy giao đất đi tới đâu, ba cái tin nghe như công trình đã chạy, và cùng câu hỏi đó áp vào hai công trình dọc Quốc Lộ 13.

Sân vận động Rạch Chiếc qua hạn giao đất 31/10, đất đã giao chưa

Chưa thấy xác nhận, và em nói đúng chữ «chưa thấy», không nói «chưa giao». Báo ghi giai đoạn thực hiện khu này khoảng 7 năm, tính từ khi đất được giao. Nghĩa là cái đồng hồ 7 năm chỉ chạy khi đất về tay người xây.

Hạn giao đất theo kế hoạch bồi thường riêng của thành phố là trong tháng 10/2026, tức muộn nhất ngày 31/10. Tới ngày 09/11/2026, đồng hồ đó vẫn chưa có ngày bắt đầu trên giấy tờ công khai. Đây là chỗ em hiểu theo tin, không phải chữ của báo.

Chưa thấy tin chưa chắc là chưa giao. Có thể vài bước đã xong mà chưa ai đăng. Em không ngồi ở bàn chi trả nên không biết bao nhiêu hộ đã nhận tiền. Có tin mới, em sửa.

Đồng hồ 7 năm đã đứng yên bao lâu

Khu này được duyệt quy hoạch từ năm 1994, với 466 héc-ta, rộng gấp hơn hai lần bây giờ. Tới ngày 15/01/2026 mới làm lễ động thổ. Báo tháng 6/2026 tóm cả quãng đó bằng một câu: dự án chậm triển khai hơn 30 năm.

Năm 2017, thành phố từng khởi động lại khu này để chuẩn bị cho SEA Games 31. Tháng 7/2018, thành phố xin rút đăng cai, kế hoạch đó dừng lại. Hiện tổng vốn khu này hơn 145.000 tỷ đồng, gồm sân vận động 70.000 chỗ và một nhà thi đấu khoảng 18.000 chỗ.

Lễ động thổ thì có rồi, nhưng đồng hồ 7 năm không chạy từ ngày đó. Nó chờ một thứ khác là tờ giấy giao đất.

Chồng giấy giao đất đi tới đâu, 907 hộ và hạn chi trả 09/08

Mới tới bước thông báo. Hạn giao đất từng là ngày 30/9, sau đó kế hoạch bồi thường riêng dời sang trong tháng 10. Báo ngày 03/06/2026 ghi kế hoạch có 20 bước, lúc đó mới xong 6 bước.

Số mới nhất em tìm được là giữa tháng 6/2026: phường đã gửi thông báo thu hồi đất cho 907 hộ, đủ 100%, đo đạc kiểm đếm gần 99,9%. Nghe 100% thì dễ tưởng gần xong, nhưng thông báo thu hồi chỉ là bước báo trước.

Mốc theo kế hoạch bồi thường của thành phố, báo ngày 03/06/2026. Cột bên phải là kết quả em dò tới ngày 09/11/2026, không phải thông báo của cơ quan chức năng.

Em dò lại trang tìm kiếm của 7 tờ báo lớn. Em không thấy bài nào về mặt bằng Rạch Chiếc mới hơn ngày 30/06/2026. Tức là hơn 4 tháng em không có thêm con số nào, đúng vào quãng phải trả tiền, ra quyết định thu hồi rồi giao đất.

Về hiện trường, em nói thẳng: ở tập 2 em hẹn ra Bình Trưng, nhưng tập này em chưa có cảnh quay mới ở đó. Nên em không tả cảnh bằng lời đoán, hình nào cũng ghi ngày.

Báo ngày 27/03/2026 ghi lời một cụ bà 80 tuổi trong khu: người dân sẵn sàng bàn giao nếu được bồi thường và tái định cư ổn định. Em hiểu là chồng giấy đang nằm đúng ở hai chữ đó.

Phóng sự ngày 30/06/2026 kèm 17 tấm ảnh ghi phần lớn đất còn trống, cỏ mọc, ao hồ rải rác, nhà tạm lác đác, vài lô thuê tạm làm kho bãi, sân bóng, hồ câu. Báo nhận xét lúc đó chưa có dấu hiệu giải tỏa. Từ khi qua hạn tới ngày 09/11/2026, em chưa thấy phóng sự, ảnh hay video báo chí nào quay mới.

Ba cái tin nghe như đã chạy gồm bản vẽ, ghi nhớ vốn, tít «đang xây»

Cả ba tin đều đã đăng trên báo, nhưng không tin nào trả lời câu «đất đã giao chưa». Em đọc hết thân bài thay vì chỉ đọc tít, và thân bài nói khác tít khá nhiều.

Tin thứ nhất là bản vẽ. Báo ngày 01/10/2026 đưa hình thiết kế đầu tiên: 70.000 chỗ, mái che thu vào được hoàn toàn, mặt ngoài lấy cảm hứng từ cây dừa nước, loại cây mọc ven sông, ven rạch. Báo ngành nước ngoài ngày 27/09/2026 ghi nhóm thiết kế đang làm phương án ý tưởng.

Tin thứ hai là tiền. Ngày 23/10/2026, hai ngân hàng ký biên bản ghi nhớ với nhà đầu tư để thu xếp vốn, báo không nêu số tiền. Biên bản ghi nhớ giống một cái bắt tay trên giấy, chưa phải hợp đồng vay, càng chưa phải tiền đã giải ngân.

Tin thứ ba là một cái tít. Ngày 01/11/2026 có bài đăng lại về sân này, tít ghi «đang xây». Em đọc hết thân bài: bài tả thiết kế, nhắc lễ động thổ, không có dòng nào về mặt bằng hay thi công.

Bản vẽ và biên bản ghi nhớ còn nằm trên bàn vẽ, bàn ký, chưa nằm trên đất. Vì vậy tới ngày 09/11/2026, em vẫn xếp Rạch Chiếc ở ô đang giải phóng mặt bằng.

Hai sân khác đang chạy tới đâu, và chỗ em sửa lại tập 2

Em hiểu là một sân có sẵn đất, một sân đã thi công 11 tháng, nên đồng hồ ở hai nơi đều đang chạy. Em đặt Rạch Chiếc cạnh sân Thống Nhất ở thành phố và sân Trống Đồng ở Hà Nội để anh chị so.

Sân Thống Nhất đang được làm tiếp để phục vụ Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ 10. Ở tập 2, em kể tới giữa tháng 6/2026 sân này đạt khoảng 25% khối lượng. Báo ngày 04/11/2026 ghi khán đài B mới có giàn giáo.

Đây là chỗ em phải đính chính. Ở tập 2, em nói đại hội khai mạc ngày 14/11, cách hạn giao đất đúng 14 ngày. Nhưng báo ngày 06/11/2026 ghi đại hội bắt đầu từ ngày 14/11, còn lễ khai mạc dự kiến tối 21/11. Tính tới lễ khai mạc, con số đúng là 21 ngày.

Em nói sai thì em sửa, ngay trong chuỗi này. Em hiểu là đại hội không dùng tới khu Rạch Chiếc, hai chuyện chỉ chung một mùa thể thao.

Đem câu hỏi đất đã giao chưa về Quốc Lộ 13

Hai công trình dọc Quốc Lộ 13 đang ở hai nấc khác nhau. Tính tới ngày 01/11/2026, đoạn mở rộng quốc lộ đã nhận phần lớn đất, còn tuyến mê-trô Thủ Dầu Một – Tao Đàn đang đo đạc, kiểm đếm.

Mê-trô trước. Báo ngày 01/11/2026 ghi tuyến dự kiến khởi công trong tháng 12, đang ở bước đo đạc, kiểm đếm, kéo tới tháng 2/2027. Theo hồ sơ hướng tuyến báo đăng giữa tháng 9, tuyến có đoạn đi theo hành lang Quốc Lộ 13. Cần phân biệt tuyến này với tuyến Bến Thành – Tham Lương.

Báo ngày 24/10/2026 ghi thành phố duyệt riêng phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hơn 36.500 tỷ đồng. Số đó không phải tiền làm tuyến, mà là tiền lo phần đất và chỗ ở mới. Phải thu hồi đất của 2.652 trường hợp, trong đó 560 trường hợp bị thu hồi toàn bộ.

Ở phường Bình Hòa, lịch đo đạc, kiểm đếm kéo tới ngày 15/11 (báo ngày 10/10/2026). Ở Lái Thiêu, đoạn tuyến khoảng 4 km có 209 trường hợp bị ảnh hưởng (báo ngày 20/10/2026). Tới ngày 09/11/2026, em chưa thấy tin về quyết định thu hồi hay lịch chi trả cho hộ nào.

Nhìn trên lịch, đợt kiểm đếm kéo qua cả tháng khởi công dự kiến. Nên nếu tháng 12 có lễ khởi công, em sẽ đọc nó giống lễ động thổ Rạch Chiếc hồi tháng 1.

Công trình thứ hai nằm ngay trên mặt đường: đoạn Quốc Lộ 13 từ cầu Bình Triệu tới cầu Vĩnh Bình, khởi công ngày 29/08/2026. Theo kế hoạch báo đăng cuối tháng 5, mặt bằng phải giao xong trước ngày 31/07. Tính tới ngày 01/11/2026, báo ngày 04/11/2026 ghi địa phương đã tiếp nhận 84,37% diện tích, còn 386 hồ sơ chưa bàn giao.

Em hiểu là đồng hồ ở đây đã chạy, nhưng chỉ chạy trên những khúc đất đã về tay. Khởi công là một cái lễ có ngày. Giao đất là một chồng giấy có số. Hai thứ đó hay bị nói lẫn vào nhau.

Lần tới anh chị đọc tin một công trình dọc Quốc Lộ 13, thử hỏi ba câu: đất giao chưa, giao bao nhiêu, tính tới ngày nào.

Câu hỏi thường gặp

Sân vận động Rạch Chiếc đã giao đất chưa?
Tới ngày 09/11/2026, em chưa thấy thông báo chính thức nào xác nhận khu Rạch Chiếc đã giao đất, toàn bộ hay một phần, cũng chưa thấy tin gia hạn hay hạn mới. Hạn theo kế hoạch bồi thường của thành phố là trong tháng 10/2026.

Đồng hồ 7 năm của khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tính từ lúc nào?
Báo ngày 06/02/2026 ghi giai đoạn thực hiện khoảng 7 năm, tính từ khi được giao đất. Lễ động thổ ngày 15/01/2026 vì vậy chưa phải ngày bắt đầu của 7 năm đó, theo cách em hiểu. Tới ngày 09/11/2026, em chưa thấy giấy tờ công khai nào cho biết ngày bắt đầu.

Sân vận động Rạch Chiếc có 70.000 chỗ ngồi không?
Hình thiết kế đầu tiên báo đưa tin ngày 01/10/2026 ghi sân 70.000 chỗ, mái che thu vào được hoàn toàn, kèm một nhà thi đấu khoảng 18.000 chỗ. Đó là bản vẽ thiết kế, chưa phải công trình đã thi công.

Tin ghi nhớ thu xếp vốn ngày 23/10/2026 có nghĩa là đã có tiền chưa?
Chưa. Đó là biên bản ghi nhớ giữa hai ngân hàng và nhà đầu tư, báo không nêu số tiền. Biên bản ghi nhớ chưa phải hợp đồng vay và chưa phải tiền đã giải ngân.

Tuyến mê-trô Thủ Dầu Một – Tao Đàn qua Quốc Lộ 13 đã có đất chưa?
Theo báo ngày 01/11/2026, tuyến đang ở bước đo đạc, kiểm đếm, dự kiến khởi công trong tháng 12. Tới ngày 09/11/2026 em chưa thấy tin về quyết định thu hồi hay lịch chi trả.

Đọc thêm: Rạch Chiếc nghĩa là gì và cái tên đó từ đâu ra, Vành đai 3 qua Quốc Lộ 13 ở Thuận An lên được ở đâu và metro số 2 Quốc lộ 13 thật ra là tuyến nào.

Em còn một lời hẹn. Ngày 15/01/2027 là tròn 1 năm lễ động thổ Rạch Chiếc. Trước ngày đó, em làm tập 4, đặt Rạch Chiếc, sân Trống Đồng và tuyến mê-trô cạnh nhau, xem đồng hồ nào đã chạy. Anh chị chưa xem thì có tập 1 về sân vận động Rạch Chiếc và tập 2 về sân vận động Rạch Chiếc.

Mọi tiến độ trong bài theo tin báo tới ngày 09/11/2026, không phải thông tin từ cơ quan chức năng. Chưa thấy tin xác nhận không đồng nghĩa với chưa giao đất. Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.

Video đầy đủ: