Có ba tới bốn tỷ, đi làm Thủ Đức, Bình Thạnh, chưa cần ở liền — mua căn hộ nào trên Quốc lộ 13? Một chị khách nhắn hỏi em đúng câu này, và em trả lời bằng cái em thấy tận nơi, không phải bằng cảm giác.
Chị đang làm việc tại Thủ Đức, Bình Thạnh. Ba tới bốn tỷ trong tay. Không cần dọn về ngay. Ba điều kiện đó ghép lại thì trục Quốc lộ 13 — đoạn Lái Thiêu, Thuận An — là vùng vừa túi tiền nhất đang có nguồn hàng sơ cấp lẫn thứ cấp.
Quốc lộ 13 đang mở rộng tới đâu
Trục đường đang mở rộng lên 10 làn xe. Đoạn từ cầu Bình Triệu qua Lái Thiêu, Thuận An là một đường nối thẳng xuống Thủ Đức, Bình Thạnh — không phải đường vòng. Ai đi làm khu vực này, mỗi sáng chỉ chạy một trục.
Nhưng mở rộng nghĩa là đang thi công. Ai nhận nhà đúng giai đoạn đào đường phải biết trước, đừng để tới lúc dọn về mới ngạc nhiên.
Ga metro đi ngang đây, và một đề xuất mới chưa chốt
Theo tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM dọc Quốc lộ 13, đoạn qua Emerald Boulevard, Streamline, Rivana đang có đề xuất mới: đi theo phương án 2, vào khu dân cư Vĩnh Phú thay vì bám sát mặt đường. Em nói rõ: đây là đề xuất, chưa chốt, có thể 50% đoạn này sẽ không có ga đi ngang.
Còn đoạn từ Lotte Mart Thuận An lên Thủ Dầu Một, ga metro vẫn giữ nguyên như quy hoạch cũ. Đặc biệt ga C10 đặt ngay tại Lotte Mart — mốc cố định, không nằm trong phần đang bàn lại.
Hai dự án cách ga 100–150 mét
Kế Lotte Mart có hai dự án: Sky Solis và La Pura, đều cách ga metro tầm 100 đến 150 mét. Đây là hai cái tên nằm trong tầm ba tới bốn tỷ mà chị khách hỏi — đi bộ ra ga, không cần xe.
Em không tự tính giá thay chủ đầu tư ở bài này. Anh chị muốn con số cụ thể theo đúng căn, đúng ngân sách, nhắn em.
Nếu anh chị đang cân nhắc trục này
Em đang có bảng so sánh chi tiết 3 dự án đáng mua nhất trên trục Quốc lộ 13 — điểm mạnh, điểm yếu, mức giá từng dự án, không phải quảng cáo. Nhắn Zalo em gửi.
Câu hỏi thường gặp
Có 3–4 tỷ nên mua căn hộ nào trên Quốc lộ 13?
Còn tuỳ ngân sách đúng và nhu cầu đi làm. Sky Solis và La Pura là hai dự án gần ga metro C10 (Lotte Mart) nhất, trong tầm giá này. Nhắn Zalo em để nhận bảng so sánh chi tiết.
Ga metro Quốc lộ 13 có đi ngang khu Emerald, Rivana không?
Chưa chốt. Đang có đề xuất mới đưa ga vào khu dân cư Vĩnh Phú thay vì bám mặt đường — em nói là “có thể”, không hứa.
Từ Quốc lộ 13 đi làm Thủ Đức, Bình Thạnh mất bao lâu?
Đường đang mở rộng lên 10 làn xe, đi thẳng một trục, không phải đường vòng. Ai chưa cần ở liền thì tới lúc dọn về, đường sẽ đã xong giai đoạn thi công nặng nhất.
Xem video em trả lời trực tiếp câu hỏi của chị khách
Hơn một phút: vì sao trục Quốc lộ 13 hợp với người đi làm Thủ Đức, Bình Thạnh mà chưa cần ở liền, và hai dự án nào đang gần ga metro nhất. Anh chị có câu hỏi tương tự, nhắn em, em trả lời thay.
Mốc mở rộng Quốc lộ 13 và tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM theo quy hoạch đã công bố. Đề xuất dời ga đoạn Emerald – Rivana là thông tin chưa chốt, em nêu rõ trong video. Bài viết là quan sát và quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời chào bán.
